💡 Invierte con inteligencia y vive en Las Américas, Mérida
📍 Ubicado en el norte de Mérida, Las Américas es un desarrollo con alta plusvalía comprobada, ideal para quienes buscan un 🏡 hogar cómodo, seguro y con ubicación estratégica. Rodeado de 🎓 universidades de prestigio, 🏥 hospitales, 🛍️ plazas comerciales y todos los servicios, es perfecto tanto para vivir como para invertir, especialmente para estudiantes del sureste de México y Centroamérica que desean dejar de pagar renta y comenzar a generar patrimonio propio.

✨ Características de la propiedad:
🍽️ Cocina moderna con barra desayunador de granito, gavetas en alacena, parrilla de gas integrada y campana.
🛋️ Sala y comedor independientes, brindando mayor privacidad y comodidad.
🚿 1 baño elegante con cancel de vidrio templado.
🛏️ 2 recámaras (la principal con aire acondicionado).
🪟 Ventanas con protectores de herrería y mosquiteros para mayor seguridad y frescura.
🚶‍♂️ Pasillo lateral que facilita ventilación y acceso.
🚗 Estacionamiento propio.
📈 Posibilidad de crecimiento, ideal para ampliar a futuro según tus necesidades.

🏆 Ventajas del desarrollo Las Américas:
🧱 Materiales de construcción de primera calidad, que garantizan durabilidad y excelentes acabados.
🏙️ Diseño urbano planificado y seguro.
🛣️ Conectividad con las principales vías de la ciudad.
💹 Plusvalía constante, impulsada por el desarrollo y la demanda de la zona norte.

📍 Vivir en Las Américas significa estar en una comunidad segura, con excelente calidad de vida y con una inversión que seguirá creciendo.

📲 Agenda tu visita hoy y da el primer paso para asegurar tu hogar o inversión rentable en una de las zonas más estratégicas de Mérida.

LAS CASAS NO VIENEN AMUEBLADAS O DECORADAS
LAS IMAGENES CORRESPONDEN A LA CASA MUESTRA
DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM.
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*