JyL- 🏡CASA EN VENTA IDEAL PARA FAMILIA PEQUEÑA CON AMPLIO JARDIN Y ALBERCA EN CAPITAL SUR, QRO .

Descubre una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del municipio de El Marqués, Querétaro.
Esta acogedora casa combina funcionalidad, comodidad y una ubicación estratégica que conecta rápidamente con los principales puntos industriales y comerciales del estado.

Con 63 m² de construcción inteligentemente distribuidos esta propiedad es Ideal para:
✨Familias pequeñas
✨Parejas jóvenes
✨Inversionistas que buscan rentas seguras
✨Ejecutivos que trabajan en parques industriales

PLANTA BAJA :

✅Al ingresar a la propiedad, te recibe un agradable espacio de sala y comedor, que aprovecha al máximo la iluminación natural.
✅La cocina en concepto abierto, equipada con cubierta de granito, ofrece un diseño moderno y práctico y cuenta con salida directa al pasillo de servicio.
✅Uno de los atractivos de esta casa es su jardín posterior de buen tamaño, ideal para reuniones familiares, área de juegos para niños o espacio para mascotas .
✅En el patio trasero también encontrarás área de lavado techada, que brinda funcionalidad y protección contra las inclemencias del clima.
✅ medio baño de visitas.

PLANTA ALTA :

✅Recámara principal con espacio suficiente para cama king size y clóset de piso a techo.
✅Recámara secundaria con clóset, perfecta para hijos, visitas o incluso home office.
✅1 baño completo que da servicio a ambas habitaciones.

📍 Ubicación estratégica – Capital Sur, El Marqués

La casa se encuentra dentro de Capital Sur, un desarrollo residencial planeado que destaca por su entorno natural, seguridad y alta plusvalía.
Este fraccionamiento se ubica muy cerca de la carretera México–Querétaro (Carretera 57), a la altura de Conín, lo que permite desplazarse fácilmente hacia distintos puntos de la ciudad y del país.

CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA !

Desde Capital Sur puedes acceder rápidamente a:

✅Centro Sur y zona corporativa de Querétaro – aprox. 10 minutos
✅Centro histórico de Querétaro – aprox. 12 a 15 minutos
✅Aeropuerto Intercontinental de Querétaro – aprox. 20 minutos
✅Parque Industrial El Marqués – cerca de 10 km
✅Parque Industrial Bernardo Quintana – aproximadamente 13 km

Gracias a esta ubicación, la zona es muy atractiva para ejecutivos y trabajadores de parques industriales, lo que incrementa su potencial para renta residencial.


🌳 AMENIDADES DE CAPITAL SUR

Capital Sur Cuenta con espacios permiten disfrutar de un estilo de vida activo y familiar ; en contacto con la naturaleza sin salir del fraccionamiento.

✅Parque central con lago
✅Ciclovías y pistas para jogging
✅Canchas deportivas.
✅Zona de pádel
✅Áreas de convivencia y parrillas
✅Coworking al aire libre
✅Áreas infantiles
✅Amplias áreas verdes y bosque urbano.

🏊 AMENIDADES DEL CONDOMINIO BERLIN

Los residentes disfrutan de un ambiente seguro y familiar con amenidades privadas que incluyen:
✨Acceso controlado y vigilancia 24/7
✨Alberca
✨Áreas verdes
✨Juegos infantiles
✨Salón de eventos o usos múltiples

Estas amenidades ofrecen espacios ideales para convivencia familiar, reuniones sociales y actividades recreativas dentro de un entorno seguro.

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*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.