🌎 Lote Premium de 2,000 m² en Venta en San Miguel de Allende | El Cortijo | $4,500,000 MXN

📍 FRACCIÓN PREDIO RÚSTICO EL CORTIJO 12, Atotonilco, SMA, GTO 37893

Presentado por
Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
⭐ Soy y siempre seré tu experto local a tu servicio.

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💎 Una Inversión Inteligente en el Corredor de Mayor Crecimiento de San Miguel

Descubre una de las oportunidades de terreno más estratégicas de la región: un lote premium de 2,000 m² ubicado directamente frente al proyectado Campus del World Trade Center San Miguel, posicionado para una fuerte apreciación a corto y mediano plazo.

Esta propiedad combina seguridad de inversión con potencial de estilo de vida de lujo.

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📐 Detalles del Terreno

• 📏 2,000 m² (21,527 pies cuadrados) Terreno Plano
• 📐 31m Frente x 64m Profundidad
• 🏗️ Lienzo en blanco perfecto para diseño arquitectónico personalizado
• 🌄 Ideal para residencia de lujo o construcción de inversión a futuro

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🔌 Infraestructura y Servicios de Lujo

• ✅ 100% Servicios Subterráneos (electricidad, agua y drenaje)
• 💧 Pozo Privado — suministro de agua seguro y confiable
• 🌿 Planificación de comunidad cerrada de baja densidad
• 🛣️ Fácil acceso a la carretera con tranquilidad campestre

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🏡 Vida Comunitaria Exclusiva – El Cortijo

• 🔒 Solo 24 Lotes Unifamiliares
• 💰 Rodeado de propiedades valoradas en más de $25M MXN
• 🚁 Propiedades cercanas con helipuertos privados
• 🍔 Ubicado detrás del conocido restaurante La Burger
• 🏗️ Al otro lado de la carretera del futuro desarrollo del WTC

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🌊 Amenidades de Estilo de Vida (Planeadas)

• ♨️ Club Social de Alto Nivel Propuesto
• 🌡️ Piscina de Agua Termal (38°C / 100°F)
• 🌅 Entorno campestre tranquilo con visión a largo plazo

Nota: El agua del lote directo es de temperatura estándar.

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📈 ¿Por Qué Esta Propiedad?

• 📊 Posicionado en el corredor de más rápido crecimiento de San Miguel
• 🔐 Fuerte potencial de apreciación de capital
• 🏡 Ideal para casa de ensueño o inversión estratégica en terrenos
• 🌎 Rara combinación de exclusividad + crecimiento de infraestructura futura

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💰 Precio de Venta: $4,500,000 MXN

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📞 +52 999 244 0715
📧 Christopher.vancise@kwmexico.mx
🌐 www.livethedreamsanmiguel.com

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Si estás buscando asegurar terrenos en uno de los corredores de inversión más prometedores en San Miguel de Allende, esta es la oportunidad.

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📍 FRACCIÓN PREDIO RÚSTICO EL CORTIJO 12, Atotonilco, SMA, GTO 37893

Presented by
Chris Van Cise
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💎 A Smart Investment in San Miguel’s Highest Growth Corridor

Discover one of the most strategic land opportunities in the region — a 2,000 m² premium lot located directly across from the projected World Trade Center San Miguel Campus, positioned for strong short- to mid-term appreciation.

This property blends investment security with luxury lifestyle potential.

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📐 Land Details

• 📏 2,000 m² (21,527 sq. ft.) Flat Terrain
• 📐 31m Frontage x 64m Depth
• 🏗️ Perfect blank canvas for custom architectural design
• 🌄 Ideal for luxury residence or future-forward investment build

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🔌 Luxury Infrastructure & Utilities

• ✅ 100% Underground Utilities (electricity, water & drainage)
• 💧 Private Well — secure & reliable water supply
• 🌿 Low-density gated community planning
• 🛣️ Easy highway access with countryside tranquility

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🏡 Exclusive Community Living – El Cortijo

• 🔒 Only 24 Single-Family Lots
• 💰 Surrounded by estates valued at $25M+ MXN
• 🚁 Nearby properties with private helipads
• 🍔 Located behind the well-known La Burger restaurant
• 🏗️ Across the highway from the future WTC development

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🌊 Lifestyle Amenities (Planned)

• ♨️ Proposed High-End Clubhouse
• 🌡️ Thermal Water Pool (38°C / 100°F)
• 🌅 Peaceful countryside setting with long-term vision

Note: Direct lot water is standard temperature.

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📈 Why This Property?

• 📊 Positioned in San Miguel’s fastest-growing corridor
• 🔐 Strong capital appreciation potential
• 🏡 Ideal for dream home or strategic land banking
• 🌎 Rare combination of exclusivity + future infrastructure growth

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💰 Asking Price: $4,500,000 MXN

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If you’re looking to secure land in one of the most promising investment corridors in San Miguel de Allende, this is the opportunity.

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