Departamento ubicado en un edificio de baja densidad (solo 5 unidades), lo que brinda mayor privacidad y menor flujo habitacional. Se localiza en nivel 2 dentro de una construcción de 3 niveles, ideal para inversionistas que buscan adquirir activos por debajo de su valor de mercado y capitalizar a mediano plazo.

📐 Configuración del inmueble
Superficie total: 94.28 m²
• Área privativa: 80.70 m²
• Balcón: 5.68 m²
• Cuarto de servicio: 7.90 m²

🏠 Distribución funcional
• Acceso por pasillo
• Estancia sala–comedor con iluminación natural
• Balcón
• Cocina integral
• 2 recámaras con clóset
• 1 baño completo
• Cuarto de servicio con medio baño
• Área de azotea (jaula)
• No cuenta con elevador
🚫 No cuenta con estacionamiento

🔧 Estado físico
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, con mejoras recientes:
• Pintura general, resanes, impermeabilización en área de servicio, limpieza profunda.
Listo para uso inmediato o implementación de estrategia de renta.

⚖️ Consideraciones jurídicas
Propiedad con situación jurídica especial (juicio en rebeldía), lo que permite una adquisición a valor descontado frente al mercado.
• 📩 Expediente jurídico e información adicional disponibles bajo solicitud.
• No elegible para crédito hipotecario
• Compra únicamente con recursos propios

📊 Enfoque de inversión
Activo con características que favorecen:
• Adquisición por debajo de valor comercial
• Potencial de regularización jurídica
• Generación de flujo mediante arrendamiento
• Aprovechamiento de plusvalía en escenario de normalización

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