Hotel Villa Las Anclas: una impresionante propiedad frente al mar de 60 habitaciones que está lista para transformarse en un retiro boutique de superlujo. Con un precio atractivo de $10,500,000 USD, esta joya ofrece un potencial de ingresos inmediato mientras proporciona el lienzo ideal para una renovación integral que la eleve a estándares de clase mundial.

Ubicada en dos amplios terrenos frente al mar que totalizan 2,906 m² a lo largo de Av Rafael Melgar Sur #1398 y #1400, Villa Las Anclas cuenta con una posición envidiable a solo 1.5 km del centro de Cozumel, lo suficientemente cerca para que los huéspedes puedan caminar a vibrantes restaurantes gourmet, animados bares de música, supermercados, cines y la vibrante escena local de la isla en solo minutos, pero lo suficientemente aislada para ofrecer la escapada serena que los viajeros exigentes anhelan. Esta proximidad logra el equilibrio perfecto: la energía del corazón de Cozumel está en su puerta, sin sacrificar el atractivo tranquilo de un refugio privado junto al mar.

Lo que realmente distingue a esta propiedad es su raro muelle privado de concreto, que se extiende 28 metros hacia las aguas turquesas: una característica codiciada con una concesión federal de 15 años que incluye 772.74 m² de área de agua federal. Este exclusivo muelle no es solo un lujo; es un cambio de juego para llegadas de yates, excursiones exclusivas en barco y buceo, y acceso directo al agua, posicionando al hotel como un imán para una clientela adinerada que busca experiencias marinas de alta gama sin interrupciones. Imagina alquilar embarcaciones privadas directamente desde tu puerta, o albergar eventos de élite en el muelle al atardecer: oportunidades que pocas propiedades en Cozumel pueden igualar.

La actual arquitectura de estilo colonial español del hotel, con sus acabados de talavera, acentos de terracota y trabajos de celosía artesanales, proporciona una base sólida impregnada de auténtico encanto isleño. Las 60 habitaciones completamente amuebladas cuentan con terrazas privadas con impresionantes vistas al mar, aire acondicionado, minibares, cajas fuertes y espacios de trabajo modernos, listas para generar ingresos desde el primer día a través de su piscina existente, área de playa equipada con palapas y tumbonas, y restaurante totalmente operativo con cocina industrial. Sin embargo, aquí es donde reside la verdadera magia: con renovaciones pensadas, podrías reimaginar este espacio en un santuario de superlujo. Imagina suites opulentas con interiores de diseñador a medida, piscinas de borde infinito que caen hacia el horizonte, un spa de clase mundial que aprovecha las vibraciones naturales de bienestar de Cozumel, y experiencias curadas como cenas privadas con chef en el muelle o ecoaventuras diseñadas para VIPs. El precio de entrada más bajo en relación con desarrollos de lujo comparables permite una inversión inicial estratégica, liberando capital para estas mejoras que podrían duplicar las tasas de ocupación y exigir tarifas nocturnas premium.

Cozumel está en auge como un destino caribeño de primer nivel, con el turismo recuperándose más fuerte que nunca: los cruceros atracan a diario a solo minutos de distancia, atrayendo a más de un millón de visitantes anualmente que buscan estancias auténticas y de lujo más allá de los todo incluido. Villa Las Anclas no es simplemente una compra; es una inversión legado en un lugar donde la escasez de frente de playa se encuentra con una demanda insaciable. Con tu experiencia en renovaciones, esto podría generar retornos excepcionales: las proyecciones sugieren que una iteración de lujo renovada podría lograr una ocupación del 70-80% durante todo el año, lo que se traduce en ingresos anuales de varios millones de dólares dentro de los primeros años posteriores a la mejora.Villa Las Anclas Hotel—a stunning 60-room beachfront property that's primed for transformation into a super-luxury boutique retreat. Priced at an attractive $10,500,000 USD, this gem offers immediate income potential while providing the ideal canvas for a comprehensive renovation to elevate it to world-class standards.

Nestled on two expansive beachfront lots totaling 2,906 m² along Av Rafael Melgar Sur #1398 and #1400, Villa Las Anclas boasts an enviable position just 1.5 km from downtown Cozumel—close enough for guests to stroll to vibrant gourmet restaurants, lively music bars, supermarkets, cinemas, and the island's pulsing local scene in mere minutes, yet secluded enough to deliver the serene escape that discerning travelers crave. This proximity strikes the perfect balance: the energy of Cozumel's heart is at your doorstep, without sacrificing the tranquil allure of a private seaside haven.

What truly sets this property apart is its rare private concrete pier, stretching 28 meters into the turquoise waters—a coveted feature with a 15-year federal concession that includes 772.74 m² of federal water area. This exclusive dock isn't just a luxury amenity; it's a game-changer for yacht arrivals, exclusive boat & diving excursions, and direct water access, positioning the hotel as a magnet for affluent clientele seeking seamless, high-end marine experiences. Imagine chartering private vessels right from your doorstep, or hosting elite events on the pier at sunset—opportunities that few properties in Cozumel can match.

The hotel's current colonial Spanish-style architecture, with its talavera finishes, terracotta accents, and artisanal latticework, provides a solid foundation infused with authentic island charm. All 60 fully furnished rooms feature private terraces with breathtaking sea views, air conditioning, minibars, safes, and modern workspaces—ready to generate revenue from day one through its existing pool, equipped beach area with palapas and loungers, and fully operational restaurant with industrial kitchen. Yet, here's where the true magic lies: with thoughtful renovations, you could reimagine this space into a super-luxury sanctuary. Envision opulent suites with bespoke designer interiors, infinity-edge pools cascading toward the horizon, a world-class spa harnessing Cozumel's natural wellness vibes, and curated experiences like private chef dinners on the pier or eco-adventures tailored for VIPs. The lower entry price relative to comparable luxury developments allows for a strategic initial outlay, freeing up capital for these enhancements that could double occupancy rates and command premium nightly rates.

Cozumel is booming as a premier Caribbean destination, with tourism rebounding stronger than ever—cruise ships docking daily just minutes away, drawing over a million visitors annually who are eager for authentic, upscale stays beyond the all-inclusives. Villa Las Anclas isn't merely a purchase; it's a legacy investment in a location where beachfront scarcity meets insatiable demand. With your expertise in renovations, this could yield exceptional returns: projections suggest a renovated luxury iteration could achieve 70-80% occupancy year-round, translating to multi-million-dollar annual revenues within the first few years post-upgrade.