Hotel boutique en venta | 8 suites + viñedo | Valle de Guadalupe BRC-55117

Propiedad tipo hotel boutique en operación con viñedo productivo, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento turístico de Baja California. Una oportunidad sólida para inversionistas que buscan un activo funcionando dentro del mercado enoturístico del Valle de Guadalupe.

Ubicado en El Porvenir, en la colonia Tierra Santa, este proyecto se encuentra rodeado de vinícolas, restaurantes de alto nivel y rutas turísticas consolidadas, lo que garantiza flujo constante de visitantes y alta demanda durante todo el año.

Santerra fue desarrollado desde 2017 como un concepto de hospedaje enfocado en experiencia. Su diseño integra unidades independientes que permiten operación simultánea con privacidad para cada huésped, generando múltiples fuentes de ingreso dentro de un mismo terreno.

El proyecto cuenta con 8 unidades de hospedaje completamente equipadas, incluyendo un domo geodésico que funciona como experiencia diferenciadora dentro del mercado. Cada espacio está diseñado para maximizar ocupación y atractivo en plataformas de renta corta.

Además, integra una casa habitación tipo loft totalmente equipada, que puede utilizarse como residencia del propietario o incorporarse como unidad premium, incrementando el ticket promedio por noche.

El viñedo activo dentro de la propiedad no solo aporta valor estético, sino que también permite desarrollar experiencias enológicas, catas o marca propia, generando líneas adicionales de negocio.

Detalles del inmueble
• Terreno de 4,000 m²
• 8 unidades de hospedaje:

4 habitaciones de 25 m² con cama King, baño completo y terraza
2 habitaciones de 23 m² con cama King, baño completo y terraza
1 habitación de 28 m² con 2 camas individuales, baño completo y terraza
1 domo geodésico de 34 m² con terraza y fogatero

• Casa habitación tipo loft de 124 m²:

2 recámaras
2 baños completos
Cocina equipada
Terraza
Jacuzzi para 6 personas
Estacionamiento para 2 autos

• Casa adicional para mantenimiento con 2 recámaras
• Cava subterránea de 48 m²

• Viñedo activo:

750 plantas de vid
Producción aproximada de 780 kg de uva al año

• Estacionamiento:

9 espacios interiores
6 exteriores

La propiedad cuenta con licencia de obra, licencia ambiental y factibilidad de uso de suelo, lo que permite continuidad operativa sin fricciones. Se entrega con equipamiento actual y producción existente.

Amenidades
• Aire Acondicionado
• Calefacción
• Cocina equipada
• Estacionamiento
• Jacuzzi
• Terraza

Precio de venta
$799,000 USD

Una propiedad que no solo representa tierra y construcción, sino un concepto ya validado dentro del mercado turístico del Valle. Ideal para continuar operación, escalar el modelo o posicionar una marca propia dentro de la región.

Acerca del agente
Víctor Montaño cuenta con experiencia en propiedades en Valle de Guadalupe, especializado en proyectos turísticos y oportunidades de inversión con alto potencial de rentabilidad.

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Características incluidas
• Aire Acondicionado
• Calefacción
• Cocina equipada
• Estacionamiento
• Jacuzzi
• Terraza