Espectacular Casa en 2 pisos Independientes con garage hasta de 4 autos, para cada piso.

400 m² de terreno
336 m² construcción total, disponibles para rentarse en 2 pisos, como unidades separadas Basamento y 1er Piso.

Distribución total de 2 pisos:
6 habitaciones piso 1
10 áreas de trabajo basamento
3 baños centrales
8 Autos compactos, no caben unidades anchas. Serían 4 Autos máximo para cada piso.
Patio central compartido, ideal para lounge & grill.

En Roma Norte, barrio histórico y moderno del corazón de CDMX, famoso por su arquitectura ecléctica Belle Époque, Art Nouveau, su vibrante escena cultural restaurantes, cafés, galerías, bares; Parque España, México, el Punshky y el Luis Cabrera, su vida nocturna, centro de moda, gastronomía y servicios en Alcaldía Cuauhtémoc, lugar ideal para pasear, comer y disfrutar ambiente cosmopolita, se renta con uso de suelo mixto y opción a 2 Contratos separados.
⸻
Extraordinaria Casa de Época y arquitectura Porfiriana, restaurada ofrece funcionalidad y modernidad sin perder su esencia.

Rodeada de parques arbolados, restaurantes de autor, galerías de arte, museos, cafeterías, boutiques, librerías y centros culturales, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, con excelente conectividad a avenidas principales como Insurgentes, Reforma y Álvaro Obregón.

Ideal para firmas y proyectos que buscan representatividad, imagen y prestigio.
⸻
   •   Arquitectura Porfiriana restaurada con respeto y alto nivel de detalle.
   •   Pisos de duela original en excelente estado y ventanales nuevos, plenos de luz natural.
* Disfruta su Hierro Forjado y Vidrio, Fachadas con Relieves Ornamentales, Dobles Accesos, Riqueza en sus detalles y elementos decorativos florales, Chimenea Eléctrica, Molduras Balaustradas, Candiles, Vigas de Madera, amplios espacios.
* Totalmente remodelada, desde sus acabados de lujo, hasta el cambio de instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias.
⸻
Distribución e Instalaciones entre los 2 pisos:
   •   Piso 1: 6 amplias recámaras, ideales para oficinas privadas, despachos ejecutivos o salas de juntas
   •   Basamento: 10 espacios funcionales, adaptables como oficinas, salones, estudios, áreas de exhibición o comedores corporativos
   •   3 baños completamente renovados
   •   Piso 1 Cocina integral equipada, lista para operar
   •   Circuito cerrado de vigilancia
   •   Sistema de seguridad ADTi
⸻
Nota Importante: El Uso de Suelo Residencial Mixto vigente contempla giros de Escuelas, Consultorios, Notarías, Galerías de Arte, Oficinas, etc., más no Restaurantes por el momento.
Sin embargo, tiene Instalaciones Eléctricas, Hidráulicas y Sanitarias, y se analizarán Ofertas de giro de Alimentos y Bebidas, condicionado el trámite de Uso de Suelo ante las Autoridades, directamente con riesgo y costo para el Arrendatario. En dicho supuesto, el costo de la renta se incrementa en tan sólo 50% sobre el precio publicado.

*Sujeto a cambios y disponibilidad sin previo aviso.
*El mobiliario y arte que se muestran en las fotografías, SI están incluidos en el costo de renta, salvo que la redacción de la ficha técnica indique lo contrario o se anuncie como a tratar. No incluye electrodomésticos.
*Las medidas enunciadas son meramente orientativas.
*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal, de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.
*Consulta el aviso de privacidad.

*En caso de Renta se pide Póliza Jurídica de protección al arrendador, pagada por el arrendatario Morada1 póliza M12,
Ratificación de firmas ante Notario,
Pagos bancarizados,
2 meses de depósito,
1er mes de renta adelantado,
Seguro de Arrendador Vigente,
Según el caso, puede ser además, aval y obligado solidario. Deberá revisarse en cada caso.

Renta 1er Piso: $130,000.00 mes
Basamento: $90,000.00 mes.