OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORES – DEL VALLE CENTRO

Casa habitación en venta para remodelar, con 309.88 m⊃2; de terreno, ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México: Heriberto Frías 1229, Col. Del Valle Centro.
El inmueble se encuentra en estado de conservación deteriorado, cuenta con construcción existente y es ideal para quienes buscan máxima rentabilidad a través de un proyecto de remodelación o reconversión total. Actualmente no cuenta con ventanas, cableado eléctrico, muebles de baño, cocina ni accesorios, además presenta daños en muros y plafones, lo que permite libertad total de diseño y personalización, optimizando costos y márgenes de ganancia.

Ideal para:

Flipping (compra – remodela – vende)
Renta a largo plazo
Inversión patrimonial
Desarrollo habitacional personalizado
Su condición actual representa una ventaja estratégica en el precio de adquisición, permitiendo capitalizar de forma eficiente la alta plusvalía de la zona.

Valores:

Valor del terreno: $14,579,188 MXN
Valor comercial con construcción: $18,340,000 MXN
Fecha de avalúo: 03 de enero de 2026

Atractivos de la zona:
Del Valle Centro es una colonia altamente consolidada, con excelente conectividad y servicios:
Cercanía a Avenida Insurgentes Sur, División del Norte, Universidad y Eje 5 Sur
Acceso rápido a Metro, Metrobús y principales vialidades
Rodeada de restaurantes, cafeterías, parques, colegios, hospitales y centros comerciales
Zona residencial con alta demanda habitacional y comercial

Ideal para:
Inversionistas que buscan alta rentabilidad
Desarrolladores y constructores
Despachos de arquitectura
Familias o compradores patrimoniales que deseen diseñar su proyecto a medida

Una propiedad con ubicación premium, alto potencial de desarrollo y excelente proyección de plusvalía.

Solicita más información o agenda una visita.