TERRENO MIXTO EN VENTA – CONKAL, YUCATÁN

+10 Ha con Frente de 573 m | Proyecto Habitacional + Banco de Materiales

Ubicado en una zona estratégica del norte de Mérida, este terreno de 102,756.82 m² (10.27 hectáreas) ofrece un doble potencial de uso: una sección con vocación habitacional de alta demanda y otra fracción con historial de uso como banco de materiales, ideal para reconfiguración o reinversión en desarrollos futuros.

Ubicación Estratégica – Conkal, Yucatán
A minutos del anillo periférico y zonas residenciales de alta plusvalía

En el corredor de expansión urbana más activo del norte de Mérida

Entorno con crecimiento residencial, vialidades nuevas y desarrollos habitacionales consolidados


Características del Terreno
Superficie total: 102,756.82 m² (1,106,142 ft²)

Frente: 573.75 m (1,882 ft)

Fondo: 308.84 m (1,013 ft)

Figura: Irregular

Terreno plano con topografía aprovechable


Documentación y Permisos
Escritura pública en regla

Cédula y croquis catastral

Factibilidad Urbano Ambiental (FUA)

Factibilidad de Uso de Suelo Habitacional vigente

Antecedente de uso como banco de materiales en parte del predio


Segmentación y Precios
Fracción

Uso

Superficie (m²)

Precio/m²

Precio Total

1

Habitacional

21,801.49 m²

$1,800 MXN

$39,242,682 MXN

2

Banco de Materiales

81,044.80 m²

$450 MXN

$36,470,160 MXN


TOTAL

102,846.29 m²


$75,712,842 MXN


Cliente Ideal
Este terreno es ideal para:

Desarrolladores habitacionales que deseen urbanizar la fracción de uso habitacional

Inversionistas en tierra que busquen conservar la fracción de banco de materiales como reserva patrimonial o futura reconversión

Empresas constructoras o agregadoras interesadas en rehabilitar o aprovechar materiales existentes

Proyectos mixtos con etapas de desarrollo modular


Ventajas Competitivas
Uso de suelo habitacional autorizado

Fracción utilizable de inmediato con alta rentabilidad por m²

Potencial de valorización a mediano plazo

Excelente relación frente–fondo

Atractivo para inversionistas que busquen diversificación dentro de un mismo predio


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Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total y en fracciones. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad, precio y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observación técnica: La factibilidad de conexión de luz, fibra óptica y Permisos de Construcción, está sujeta a confirmación por parte de Autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.