TERRENO EN VENTA SOBRE AVENIDA UNIVERSIDADES – USO DE SUELO MIXTO BARRIAL DE ALTA DENSIDAD – PLAYA DEL CARMEN

Terreno en venta con excelente ubicación sobre Avenida Universidades, una de las zonas con mayor desarrollo urbano y habitacional en Playa del Carmen, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan aprovechar el crecimiento sostenido del corredor norte de la ciudad. El predio se localiza a 22 minutos de la playa y cuenta con cercanía inmediata a fraccionamientos consolidados como Villa Maya Riviera, Residencial Bonanza, Sendas del Portal y Distrito Maera.

El inmueble cuenta con una superficie total de 3,900 m², con frente directo a la avenida principal, topografía plana y acceso inmediato a infraestructura urbana. Su uso de suelo vigente es Mixto Barrial de Alta Densidad, lo que permite una amplia gama de desarrollos, tanto habitacionales como comerciales o de servicios.

Mapa: https://maps.app.goo.gl/o2XTK9LtXBymKE497

Características urbanísticas:

Superficie total: 3,900 m²

Frente: sobre Avenida Universidades

Uso de suelo: Mixto Barrial – Densidad Alta

Densidad Habitacional: hasta 100 viviendas por hectárea

C.U.S. (Coeficiente de Uso de Suelo): 2.00

C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 60%

Topografía: Plana

Servicios disponibles: Electricidad, agua, vialidades y transporte cercano

Documentación:

Escritura pública

Libre de gravamen

Listo para escrituración inmediata

Este terreno representa una gran oportunidad de inversión para desarrollos residenciales horizontales o verticales, conjuntos habitacionales, departamentos en régimen de condominio, o proyectos de uso mixto orientados a vivienda y comercio. Su ubicación estratégica y su régimen de alta densidad permiten maximizar la rentabilidad del proyecto.