EXCLUSIVA CASA DE ESTILO RÚSTICO EN CERRITO DE MARFIL, GUANAJUATOEXCLUSIVE RUSTIC-STYLE HOME IN CERRITO DE MARFIL, GUANAJUATO

🌿 ¡Casa exclusiva de estilo rústico en Cerrito de Marfil, Guanajuato! 🏡
Una residencia llena de encanto, originalidad y gran potencial de plusvalía en una de las zonas más seguras y cotizadas de la ciudad.

📍 Ubicación privilegiada
• A solo 10 minutos del Centro Histórico de Guanajuato.
• Cerca de restaurantes, cafés boutique y una vibrante vida urbana.
• Zona segura y de alta demanda, ideal para familias e inversionistas.

🌄 Diseño único en terreno aterrazado
• Construcción auténtica y llena de carácter que aprovecha el terreno inclinado para crear espacios distintivos.
• Amplio jardín con paisajismo que combina la naturaleza con la arquitectura rústica.
• Estilo rústico con detalles artesanales, techos altos y materiales cálidos que crean un ambiente acogedor.

🏡 Distribución amplia y funcional

📏 Dimensiones:
✔ Superficie del terreno: 452.50 m²
✔ Superficie habitable: 386.45 m²

🔹 Nivel de acceso:
• Oficina/estudio privado 📚
• 2 medios baños 🚽

🔹 Nivel principal:
• Amplia cocina de estilo rústico con carácter 🍳
• Sala y comedor de concepto abierto, perfectos para recibir invitados 🛋️🍷
• Sala de TV/familiar con chimenea para disfrutar de noches acogedoras 📺🔥
• 2 recámaras 🛏️ + 2 ½ baños 🚿
• Área de estudio adicional y cuarto de almacenamiento 📦

🔹 Nivel superior:
• 2 recámaras adicionales con un estilo cálido y acogedor 🛏️
• 1 baño completo 🛁

✅ Ideal para:
• Familias que buscan seguridad, plusvalía y cercanía a la ciudad.
• Amantes del diseño rústico y de las casas con personalidad.
• Inversionistas que buscan una propiedad en una zona con plusvalía constante.

✨ ¡Disfruta la combinación perfecta de arquitectura, naturaleza y ubicación!

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