EXCLUSIVA CASA EN VENTA/RENTA EN PASEOS DEL SUR, XOCHIMILCO.

🏡 ¡El espacio y tranquilidad que tu familia merece en Paseos del Sur, Xochimilco!
¿Buscas el hogar ideal donde tus hijos puedan crecer, jugar libremente y cada miembro de la familia tenga su propio espacio? Esta espectacular residencia en calle cerrada te ofrece la seguridad, amplitud y luz natural que siempre has soñado.
Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas del sur de la CDMX, aquí disfrutarás de un entorno pacífico con la comodidad de tener comercio local a unos pasos y una oferta educativa de primer nivel a minutos de distancia.
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🌟 Características principales que te enamorarán:
• Terreno: 300 m² totales de comodidad y diseño funcional.
• Construcción: 233.30 m²
• Jardín privado: 100 m² de jardín precioso, el escenario perfecto para carnes asadas, juegos al aire libre y tardes inolvidables en familia.
• Recámara principal: Con vestidor privado y baño completo.
• Segunda recámara: Con baño completo independiente (ubicado al exterior de la habitación).
• Tercera recámara: Con baño completo y área de estudio adjunta (opción a convertirse en una 4ª recámara)
• Estacionamiento: Garaje techado y seguro para 3 autos.
• Cocina: Gran cocina integral con espacio ideal para desayunador, el verdadero corazón del hogar.
• Áreas de servicio: Patio amplio y cuarto de servicio independiente.

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Vivir aquí te garantiza traslados cortos y cómodos para toda la familia gracias a su conectividad envidiable:
🎓 Entorno y prestigio educativo
Ubicación estratégica cerca de algunas de las instituciones educativas más destacadas de la zona sur:
• Colegio Alemán Alexander von Humboldt (Campus Sur)
• Tecnológico de Monterrey (Campus Ciudad de México - CCM)
• Escuela Nacional Preparatoria 1 - UNAM
🛣️ Conectividad y vías de acceso
• Vías principales: A minutos de Periférico Sur y Prolongación División del Norte, con acceso rápido a la Glorieta de Vaqueritos.
• Transporte público: A pocas cuadras de la terminal de la Línea 5 del Metrobús (Estación Preparatoria 1 / Av. de La Noria y Prol. División del Norte), con conexión directa hacia el norte de la ciudad (Río de los Remedios).
✨ Ven a conocerla y enamórate de tu nuevo hogar. ¡Es el lugar donde todos tus sueños se hacen realidad!

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* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Los precios expresados en moneda extranjera pueden no ser los correctos.

Requisitos para la renta:
Un depósito, una renta, fiador con inmueble libre de gravamen y póliza jurídica que paga 50% el arrendador y 50% el arrendatario.