Descripción del terreno

Ubicación premium para desarrollo inmobiliario o proyecto de uso mixto: se ofrece un amplio terreno de 6,700 m² y adicionalmente una construcción de 354 m², ideal como oficina administrativa, showroom o primer cuerpo de edificación. Cuenta con todos los servicios instalados (agua, drenaje, electricidad, vialidad) y se encuentra en una zona con creciente demanda de vivienda, comercios y servicios.

Construcción existente de 354 m²: puede utilizarse como módulo administrativo, centro de ventas, bodega ligera o adaptarse al nuevo proyecto.

Todos los servicios presentes, lo que reduce tiempos y costos de infraestructura inicial.

Excelente conectividad: la colonia San Felipe Tlalmimilolpan está muy cercana a zonas urbanas de alta demanda. Por ejemplo, se ubica aproximadamente a 9 minutos de Metepec.

Terreno en zona con desarrollo: ya hay anuncios recientes de terrenos de gran tamaño para uso habitacional o mixto en la misma colonia, lo que refuerza la plusvalía.

Potencial de desarrollo:
Gracias al tamaño, se puede planear un proyecto escalable: desde vivienda hasta usos mixtos.

Buena salida hacia vías importantes: la zona permite accesos rápidos a Toluca, Metepec, y al circuito Lagos-Zinacantepec.

Ideal para inversores que buscan anticiparse a la expansión de la zona y captar demanda de vivienda o comercio en los próximos años.

Ubicación
Camino Viejo a Metepec #101, Col. San Felipe Tlalmimilolpan, C.P. 50250, Municipio de Toluca, México lo que refuerza su cercanía al eje Metepec-Toluca.