Excelente Terreno en venta en Centro de Mérida - Oportunidad de Inversión
Ubicación Privilegiada entre La Ermita y San Juan
🏙️ Resumen de la Propiedad

Terreno Comercial/Residencial en Centro Histórico

Superficie total: 303 m²

Dimensiones: 6.40 x 34.50 metros

Bodega existente: 75 m² con techo de lámina

Portón eléctrico instalado

Completamente bordeado y delimitado

📍 Ubicación Estratégica
Entre Dos Puntos Icónicos

Entre La Ermita y San Juan

Zona centro de Mérida con alto valor comercial

Acceso privilegiado a vías principales

Área en desarrollo y revalorización constante

🏗️ Características del Terreno
Infraestructura Existente

Bodega de 75 m² con techo de lámina

Portón eléctrico funcional

Perímetro completamente bordeado

Listo para desarrollo inmediato

Servicios por Conectar

Requiere instalación de luz y agua

Potencial para conexión a servicios municipales

Flexibilidad en diseño de instalaciones

💰 Potencial de Desarrollo
Oportunidades de Inversión

Proyecto residencial: Casa habitación o departamentos

Uso comercial: Local, oficinas o taller

Mixto: Comercial en planta baja y residencial en niveles superiores

Desarrollo progresivo según presupuesto

✅ Ventajas Clave
Factores de Valor

Ubicación inmejorable:

Centro histórico de Mérida

Entre dos zonas turísticas y comerciales

Alta plusvalía garantizada

Infraestructura base:

Bodega existente para múltiples usos

Portón eléctrico operativo

Terreno nivelado y delimitado

Flexibilidad de proyecto:

Libre de estructuras existentes complejas

Diseño personalizable desde cero

Adaptable a diferentes presupuestos

🎯 Ideal Para
Tipos de Inversionistas

Desarrolladores inmobiliarios

Empresarios para local comercial

Inversionistas en bienes raíces

Personas con proyecto personalizado