EXCELENTE OPORTUNIDAD TU PROXIMO HOGAR EN JARDINES DEL SUR

Descubre esta espectacular casa que lo tiene todo: la solidez de una construcción clásica con espacios generosos, una distribución moderna y un estado de conservación impecable. Ubicada en una exclusiva calle , esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un refugio privado y la conectividad que tu familia necesita. Su joya principal es un hermoso jardín de 80 m² meticulosamente cuidado, ideal para crear memorias inolvidables.

• Terreno: 220 m²
• Construcción: 225 m² (Distribuida inteligentemente en 2 plantas)
• Recámaras: 3 amplias habitaciones
• Baños: 3.5 baños completos (incluye baño de servicio)
• Estacionamientos: 2 lugares techados con portón eléctrico

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Planta Baja (Área Social y Convivencia):
• Estancia Sala-Comedor: Un espacio imponente, muy amplio e inundado de luz natural, coronado por una hermosa chimenea funcional que será el centro de tus reuniones invernales.
• Family Room: Confortable sala de TV o estudio con una vista relajante y acceso directo al jardín.
• Cocina Integral Equipada: Espacio cerrado e independiente, ideal para los amantes de la cocina, equipado con una gran alacena de excelente capacidad de almacenamiento.
• Oasis Exterior: Espectacular jardín de 80 m² súper cuidado, ideal para mascotas, carnes asadas o simplemente disfrutar del aire libre.
• Área de Servicio: Cuarto de lavado independiente y cuarto de servicio completo con su propio baño.
Planta Alta (Descanso y Privacidad):
• Recámara Principal: Un verdadero máster suite, sumamente espaciosa, con grandes clósets de piso a techo y baño privado.
• Recámaras Secundarias: Dos habitaciones de excelente tamaño, ambas con clósets amplios y excelente iluminación natural, compartiendo un baño completo impecable

SEGURIDAD YEQUIPAMIENTO PREMIUM
Esta propiedad no solo te ofrece comodidad, sino la paz mental que tu familia merece:
• Calle muy tranquila
• Sistema de Circuito Cerrado de TV (CCTV).
• Alarma residencial instalada.
• Malla electrificada perimetral.
• Portón eléctrico automatizado para los 2 estacionamientos.
• Acabados de excelente calidad y mantenimiento impecable.

UBICACIÓN Y SERVICIOS CERCANOS
Vivir en Jardines del Sur te ofrece una conectividad total y acceso inmediato a todo lo que tu familia necesita en su día a día:
• Vías de Acceso Principales: Salida fluida a Prolongación División del Norte, Avenida Guadalupe I. Ramírez, Calzada México-Xochimilco y acceso rápido a Periférico Sur (vía la Glorieta de Vaqueritos). [1, 2, 3]
• Transporte Público: A solo unos minutos de la Estación del Tren Ligero Huichapan / La Noria (conexión directa a Metro Tasqueña) y de la estación terminal Preparatoria 1 del Metrobús (Línea 5). [1, 2, 3]
• Educación de Gran Nivel: Zona rodeada de prestigiosos colegios privados y públicos, destacando la cercanía con el Colegio Alemán Alexander von Humboldt y la Escuela Nacional Preparatoria 1 (UNAM). [1, 2]
• Centros Comerciales y Entretenimiento:
o A minutos de Paseo Acoxpa, Terrazas Arenal y la zona comercial de Coapa (Sam's Club, Walmart, Costco, restaurantes y cines).
o Muy cerca del Club de Golf México y del Parque Ecológico de Xochimilco para actividades al aire libre. [1, 2, 3]
• Salud y Bienestar: Conectividad rápida hacia la zona de hospitales del sur, centros médicos locales y clínicas privadas de primer nivel. [1, 2]
• Deporte: A solo una calle del Centro Deportivo Xochimilco, ideal para el entrenamiento de toda la familia. [1]