🏡 Excelente oportunidad de inversión

Casa para remodelar en Ciudad Satélite

📍 Ubicada sobre Circuito Médicos (Cto. Médicos 82)
A pasos de Samara Satélite y Hospital Azura Satélite

Zona con alto flujo, conectividad y crecimiento comercial

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📐 Superficie
• Terreno: 397.5 m²
• Construcción: 410 m²

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🔹 Distribución

Nivel de calle
• Estacionamiento para 5 autos
• Bar o estudio con baño completo
• Cuarto de lavado
• Área de servicio
• Bodega

Planta 1
• Estancia
• Mini estudio
• Medio baño
• Bodeguita
• Desayunador con alacena
• Cocina con salida a patio

Planta 2
• Hall de TV
• Habitación con baño completo y clóset
• Habitación principal con balcón, baño completo y clóset
• Baño completo compartido
• Dos habitaciones secundarias con clóset

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🔹 Potencial de desarrollo

Uso de suelo:
• Habitacional unifamiliar
• Posible plurifamiliar

Ideal para remodelación, reventa o generación de renta en una zona de alta demanda

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⚠️ Condición de compra

• Anticipo aproximado requerido: $2,000,000 MXN
(destinado a regularización de adeudos de agua y predial)

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🔥 Lectura de oportunidad

En Ciudad Satélite, casas con metrajes similares (300–500 m²) se comercializan en rangos aproximados de:

💰 $10 a $12.5 MDP en estado promedio
💰 $12.5 a $18 MDP+ remodeladas

📊 Precio promedio: $21,000 – $24,000/m²

➡️ Por su ubicación (a pasos de Samara y zona médica), esta propiedad tiene alto margen de valorización

➡️ Ideal para:
• Remodelación y reventa
• Renta (habitacional o consultorios)
• Proyecto plurifamiliar