¡Impulse el crecimiento de su empresa en una de las zonas de mayor dinamismo industrial! Presentamos esta excelente nave industrial nueva, ubicada en el Parque Industrial TLC, diseñada con especificaciones técnicas de alta calidad para satisfacer las necesidades de almacenamiento, manufactura o logística ligera.
Ubicación y Entorno Estratégico
Situada en la Av. México dentro del prestigioso Parque Industrial TLC. Esta ubicación es privilegiada por su cercanía a las principales arterias viales de la región, facilitando el acceso a mano de obra calificada y una conectividad logística envidiable con el corredor industrial del Bajío.
Especificaciones Técnicas de Alto Desempeño
Esta propiedad ha sido construida pensando en la eficiencia operativa:
* Superficies: Cuenta con un terreno total de 1,764.34 m², de los cuales 1,200.00 m² corresponden a una bodega techada totalmente funcional.
* Capacidad de Almacenaje: Altura libre de 8.00 a 9.50 metros, permitiendo una altura máxima de estiba de hasta 7.50 metros.
* Resistencia de Piso: Piso de concreto de 15 cm de espesor, capaz de soportar 38 toneladas por m² para carga estática y 3.8 toneladas para equipos con vibración.
* Energía y Suministros: Equipada con un transformador de 75 KVA y voltajes disponibles de 110, 220 y 440 volts, ideal para maquinaria diversa.
* Iluminación Natural y Confort: Techo de lámina Pintro con un 14% de lámina traslúcida para ahorro de energía, reforzado con aislamiento térmico de fibra de vidrio de 2" para mantener una temperatura óptima de trabajo.
Infraestructura y Comodidades
* Acceso: Dos cortinas de acceso de 3.50 m de ancho por 4.50 m de alto, facilitando maniobras de carga y descarga.
* Estacionamiento: Amplia área de 472.35 m² para estacionamiento y circulación interior de vehículos.
* Áreas Administrativas: Espacio dedicado para oficinas y servicios sanitarios completos (Baños para mujeres con 4 WC y hombres con 2 WC).
¿Por qué elegir esta nave?
Rentar en el Parque Industrial TLC le ofrece la seguridad de un entorno profesional, infraestructura eléctrica robusta para procesos industriales y una ubicación que reduce costos logísticos. Es el espacio ideal para empresas que buscan versatilidad, resistencia y una imagen corporativa impecable.
¿Desea agendar una visita o recibir más información personalizada sobre esta propiedad? Estoy a su disposición para ayudarle a dar el siguiente paso en su expansión.