Terreno en venta en Guanajuato Capital – Excelente ubicación comercial

Se vende terreno de 382 m² ubicado a pie de carretera en Puentecillas, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad de Guanajuato.

Ubicación estratégica:

Muy cerca del nuevo acceso y libramiento hacia Villas de Guanajuato
A unos metros de la salida del fraccionamiento Manantial
Zona con alto flujo vehicular diario, ideal para negocios

La zona se encuentra en constante desarrollo gracias a nuevas vialidades que conectan Villas de Guanajuato, Puentecillas y fraccionamientos cercanos, mejorando la movilidad y detonando el crecimiento comercial.

Características del terreno:
Superficie: 382 m²
Totalmente bardeado
Cuenta con:
1 cuarto
1 baño
Portón de acceso
Listo para uso inmediato o desarrollo
Potencial y plusvalía:
Ubicación ideal para:
Locales comerciales
Bodega
Taller
Proyecto de inversión
Zona rodeada de fraccionamientos como Villas de Guanajuato, Manantial y Real de la Mancha, lo que garantiza flujo constante de clientes potenciales
Próxima construcción de un centro comercial cercano, lo que incrementará significativamente la plusvalía
Área en crecimiento con inversión pública en infraestructura que impulsa el desarrollo económico de la zona
Ventajas clave:
Excelente visibilidad sobre carretera
Alto tránsito vehicular
Zona en expansión urbana
Ideal para negocio o inversión patrimonial
Plusvalía en crecimiento