Joya Colonial en la Calle 61: Proyecto al 72% de avance en el Centro Histórico

Ubicada en una de las arterias más prestigiosas del recinto amurallado, a solo unos pasos de la vibrante Calle 59 y la Puerta de Tierra, esta propiedad del siglo XVIII-XIX representa una oportunidad única. Con una remodelación avanzada, permite al inversionista finalizar el proyecto con su sello personal, ahorrando los tiempos más complejos de la obra estructural.

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE:
- Superficie de terreno: 371 m²
- Superficie de construcción: 306 m²
- Estado de obra: 72% de avance (remodelación estructural y distribución avanzada)

DISTRIBUCIÓN Y ARQUITECTURA:
- Cuerpo Frontal: 7 crujías originales con techos de gran altura y muros de mampostería.
- Cuerpo Posterior: Edificación de 2 niveles que alberga 2 departamentos independientes.
- Áreas Comunes: Patios interiores que garantizan ventilación natural y terraza techada de estilo colonial.
- Servicios: Área de mantenimiento y servicios integrada.

VALOR ESTRATÉGICO:
- Ubicación Premium: Calle 61, entre 16 y 18, el corazón del área declarada Patrimonio Mundial por la UNESCO.
- Versatilidad: Ideal para Hotel Boutique, galería de arte, oficinas corporativas de alto nivel o residencia de lujo.
- Plusvalía: Situada en la zona de mayor demanda turística y comercial de Campeche.
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Colonial Gem on 61st Street: Project with 72% Completion in Historic District

Located on one of the most prestigious streets within the walled city, just steps from the vibrant 59th Street and Puerta de Tierra, this 18th-19th century property is a rare find. With a significantly advanced renovation, it allows investors to finalize the project with their personal touch while skipping the most complex stages of structural work.

PROPERTY SPECIFICATIONS:
- Land area: 371 m²
- Built area: 306 m²
- Construction status: 72% completion (structural remodeling and layout advanced)


LAYOUT AND ARCHITECTURE:
- Front Section: 7 original "crujías" (vaulted bays) with high ceilings and historic masonry walls.
- Rear Section: 2-story building featuring 2 independent apartments.
- Common Areas: Interior courtyards ensuring natural ventilation and a colonial-style roofed terrace.
- Services: Integrated maintenance and service area.

STRATEGIC VALUE:
- Premium Location: 61st Street, between 16th and 18th, the heart of the UNESCO World Heritage district.
- Versatility: Ideal for a Boutique Hotel, art gallery, high-end corporate offices, or a luxury residence.
- Capital Gains: Situated in Campeche's highest demand tourist and commercial area.

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📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.

Equipamiento: Las imágenes son ilustrativas. Muebles, decoración y luminarias no están incluidos, a menos que se especifique por escrito. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.

NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.

💼 Información de Comercialización
Jade Real Estate: Persona Física con Actividad en Servicios Inmobiliarios.

Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.

📍Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

🔒 Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com