ENCANTADORA CASA EN VENTA TIPO COLONIAL MERIDA CENTRO (AVC-2756)

🏛️ Joya Arquitectónica con Historia y Autenticidad
Bella casona de estilo colonial de los años 60s ubicada en esquina privilegiada, en zona emblemática a escasas cuadras del centro de Mérida.
Esta propiedad no es solo una casa, es un pedazo de la historia arquitectónica de Yucatán, diseñada por el reconocido arquitecto Félix Mier y Terán Lejeune, figura clave en el desarrollo de la Mérida contemporánea.
Zona emblemática cerca del centro histórico
A escasas cuadras del centro - conectividad perfecta
Esquina privilegiada con doble frente y mayor privacidad
Entorno consolidado con valor histórico y cultural
📜 Valor Histórico y Patrimonial
Testimonio viviente de la arquitectura residencial de los años 60s
🌳 El Árbol Legendario: Un Monumento Natural
Árbol de Mango Mangloba (Petacón)
Segundo árbol más grande de Mérida por años de conservación
Producción aproximada: 1000 mangos por temporada
Sombra y presencia que define el carácter del jardín
Terreno: 1,515 m² - amplitud extraordinaria en zona céntrica
Construcción: 717 m² - casa espaciosa de una sola planta
Proporción ideal entre áreas construidas y jardines
Planta Única: Distribución Clásica y Funcional
Doble entrada con accesos diferenciados
Estacionamiento techado para múltiples vehículos
Flujo perfecto entre espacios sociales y privados
🏠 Descripción Detallada de Espacios
Áreas Sociales y de Recepción
Sala principal de generosas dimensiones
Comedor formal para recepciones amplias
Antecomedor - espacio de transición clásico
Cocina con distribución tradicional
Estancia familiar adicional
Sala de televisión o segundo living
Medio baño de visitas en área social
Espacios Habitables (7 en total)
3 recámaras muy amplias con baño privado cada una
Recámara principal con vestidor - suite master
Cuarto de servicio con baño independiente
Estudio independiente - ideal para oficina en casa
Área de bar para entretenimiento
Áreas de Servicio y Almacenamiento
Bodega amplia para almacenamient
Lavadero techado independiente
Cuarto de juegos - espacio recreativo
Dos baños exteriores en zona de piscina
Terrazas y Espacios Exteriores
4 terrazas en total - conexión interior-exterior
2 terrazas techadas para uso en cualquier clima
Amplios jardines con paisajismo establecido
Integración perfecta con el legendario árbol de mango
🏊 Área de Piscina y Recreación
Piscina de Gran Tamaño
Dimensiones: 6 x 12 metros aproximadamente
Integrada con baños exteriores para comodidad
Jardines extensos para eventos al aire libre
✨ Características Arquitectónicas Originales
Elementos de Diseño Preservados
Pisos de pasta originales bien conservados
Ventanas tipo ojo de buey - detalle arquitectónico distintivo
Techos altos típicos de la arquitectura colonial yucateca
Proporciones clásicas y distribución tradicional
Mobiliario de Época (Opcional)
Conserva los muebles originales de los años 60s
Disponibles para venta como adicional a la propiedad
Valor histórico y de colección
Completa la ambientación de la época
💰 Oportunidad de Inversión Única
Valores Intangibles
Patrimonio arquitectónico - firma de arquitecto reconocido
Historia documentada - planos originales firmados
Valor cinematográfico - locación para películas
Monumento natural - árbol histórico en propiedad

Ubicación privilegiada - esquina en zona emblemática

Usos Potenciales

Residencia familiar de lujo con historia
Casa-museo o espacio cultural
Sede institucional o corporativa con carácter
Hotel boutique temático histórico
Escenario para producciones cinematográficas
Espacio para eventos exclusivos
Factores de Plusvalía
Terreno extenso (1,515 m²) en zona céntrica - cada vez más escaso
Casa de una planta - valorada por accesibilidad
Piscina grande - amenidad premium
Jardines amplios con árbol histórico
Documentación completa que avala su valor histórico
🎯 Perfil del Comprador
Para Coleccionistas y Amantes de la Historia
Apreciadores de arquitectura con valor patrimonial