En Venta | Terreno | San Lorenzo, Calimaya, Estado de México

Ubicación
Camino de acceso al predio "Rancho San Ramón", Col. San Lorenzo Cuauhtenco, Municipio de Calimaya, Estado de México, C.P. 52233.

Superficie
Según escritura: 250,079.00 m²

Frentes y accesos

Terreno con 4 frentes: Carretera a Calimaya (Poniente), Camino a Metepec (Oriente), Camino Río del Jaral (Noroeste) y Calle Bosques de Zapotes (Sur). A 50 m de la Carretera a Calimaya y cerca de la Autopista Tenango de Arista–Toluca. Topografía plana, forma irregular.

Uso de suelo (licencia municipal vigente Calimaya)
Habitacional H-200-A: intensidad máx. de construcción 1.4 veces el área del predio, altura máx. 3 niveles/10 m, mínimo 30% de área libre, lotes mín. de 120 m² con frente mín. de 7 m. Superficie máxima construible: ~341,196 m². El anteproyecto incluido contempla 739 viviendas (unifamiliares y dúplex, en condominio y vialidad).

Entorno
Zona habitacional en desarrollo (colindancia con fraccionamientos de GEO y Villas del Campo), estrato socioeconómico bajo, buena señalización sobre la autopista y el fraccionamiento vecino. A 2 km: escuelas, parques, comercios y servicios de salud.

Servicios (parciales)
Agua potable (línea, registros y válvulas), electrificación aérea. Sin drenaje, sin pavimento (vialidades de terracería), sin banquetas/guarniciones ni alumbrado público formal.
Afectaciones a considerar

Zona de banco de materiales (depresión ~8 m) ≈ 17,213.70 m²
Derecho de vía de línea de alta tensión CFE ≈ 7,093.80 m²