N VENTA TERRENO CON HOTEL FRENTE AL MAR EN SAN FELIPEEN OBRA GRIS UBICADO EN SAN FELIPE

OPORTUIDAD DE VENTA DE 2 PREDIOS - DESARROLLO TURISTICO EN VENTA EN OBRA GRIS

DESCRIPCIÓN:

¡Oportunidad ÚNICA para desarrollar el proyecto turístico de tus sueños! Este terreno con un total del 5.8 hectáreas (equivalente a 58,168m²) en 2 predios contiguos.

¿POR QUÉ ESTE TERRENO?

Cerca al mar: Playa ideal para desarrollos de lujo (hoteles, villas, marinas o parques temáticos).
Ubicación clave: A solo minutos en auto de San Felipe, pueblo mágico con creciente afluencia turística nacional e internacional, rumbo a puerticitos y san luis gonzaga
Conexiones estratégicas a 2 minutos del aeropuerto internacional de san felipe.
Tamaño monumental: Terreno con construcciones en obra gris , perfecto para megaproyectos turísticos, ecoparques o complejos residenciales all-inclusive.

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HOTEL (PREDIO #1):

Este amplio terreno de 28,168.39 m² representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores, ya que cuenta con construcciones en obra gris, brindando la posibilidad de adaptar y finalizar el proyecto de acuerdo con diversas necesidades comerciales o residenciales.

Características destacadas:
Superficie total de 28,168.39 m² con amplio margen para desarrollo.
Construcciones en obra gris listas para ser terminadas o reestructuradas según el proyecto.
Plusvalía en crecimiento, asegurando una inversión rentable a corto y largo plazo.
Infraestructura adaptable, con posibilidad de personalizar y optimizar los espacios según el giro deseado.

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ACCESO HOTEL (PREDIO #2):
Este amplio terreno de 30,000 m² es el acceso principal al hotel de alto nivel, lo que lo convierte en una ubicación estratégica. Su extensión y ubicación privilegiada lo hacen ideal para desarrollar una zona comercial, área de entretenimiento, restaurantes, boutiques, espacios de esparcimiento o cualquier proyecto que complemente la experiencia del hotel y potencie su atractivo.

Ubicación estratégica con afluencia constante de huéspedes y turistas.
Amplio potencial de desarrollo para negocios que deseen aprovechar la exclusividad del área.
Plusvalía garantizada al ser un punto clave dentro del complejo hotelero.
Ideal para inversionistas visionarios que buscan un proyecto rentable y de alto impacto.

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USOS POTENCIALES (¡TÚ DECIDES!):

Hoteles de lujo con vista al amanecer del Mar de Cortés.
Hotel y parque acuático o temático familiar.
Residencial turístico con villas frente al mar.

VENTAJAS COMPETITIVAS:

Plusvalía garantizada: Zona en crecimiento con proyectos turísticos en desarrollo.
Flexibilidad total: Sin restricciones de construcción masiva (sujeto a permisos locales).
Clima ideal: 360 días de sol al año, temperatura promedio de 25°C.
¿CÓMO LLEGAR?

El terreno se ubica a escasos kms al sur de San Felipe rumbo a puertecitos, sobre la costa oriental de la Península de Baja California.

¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?

San Felipe es uno de los destinos de mayor crecimiento en Baja California, con un aumento del 34% en turismo extranjero (2022-2023). Este terreno es la última oportunidad para adquirir un frente de mar de esta magnitud en la región.