EN VENTA NAVE INDUSTRIAL CON INQUILINO

Se vende nave industrial con inquilino AAA.
Aguascalientes.
Nave industrial de primer nivel, ubicada estratégicamente en el Estado de Aguascalientes, estamos promoviendo su venta a algún grupo inversionista, ya que actualmente se encuentra rentada a una empresa líder nacional del sector de lácteos.
A continuación le presentamos las características generales del inmueble:
El inmueble consta de lo siguiente:
Servicios (Agua, luz, Teléfono, internet banda ancha, fibra óptica, gas natural, gasolinería con servicio de Diesel, Hotel 4 estrellas). Amplias vías de comunicación, rutas de transporte público, fraccionamientos habitacionales.
- Terreno
- Superficie de: 9,800m2.
- Dimenciones: 70m de frente por 140m de fondo.
- 1 nave industrial de 8,540m2.
- Dimenciones de 64m de frente por 112m.
- Altura mínima: 6.05m libres a la rodilla.
- Altura máxima al centro de la nave: 9.05m
1 area de mezanine interior ubicado al frente del edificio con las siguientes características 1024m2.
- De 64 m de frente x 16m de fondo.
1 area de oficinas a dos niveles, con acabado de vitro piso, enjarres de cemento en muros perimetrales y ventaneria de alumino con cristales de 6mm tintex, techo en falso plafon con luminarias fluorecentes. Cuenta con tomacorrientes a 110v. en todo el perimetro asi como cableado de voz y datos, Aire acondicionado en ambas plantas, accesos a oficinas con control biometrico.
- Superficie 325m2 en dos niveles.
- Dimenciones por planta 25m de frente x 6.5m de fondo.
- Sistemas de Aire acondicionado en toda el area de oficinas
1 area de mejoras que incluye:
- Area de carga y descarga para trailers (con capacidad para 4 tractocamiones con caja de hasta 55 pies adentro del area de andenes).
- Superficie 400m2, dimenciones 16m de frente por 25m de fondo.
- Area de estacionamiento para 28 vehiculos, incluye tambien pasillo de acceso peatonal y area de acceso vehicular (12 para visitas y 16 para empleados).
- Superficie 1040m2, dimenciones generales 48 m de frente por 25m de fondo (ya descontando el area que ocupa las oficinas de 1er nivel=160m2).
- Pasillos laterales y en la parte posterior de la propiedad en todo el perimetro del area de nave para salidas de emergencia de personal.
- Superficie 1032m2. Dimenciones: 2 pasillos laterales de 140m de fondo x 3m de ancho, pasillo trasero 64 m de frente por 3m de fondo.
- Caseta de vigilancia con baño e intercomunicacion a oficinas.
- Superficie 11.4m2, dimenciones 2.8m x 4.0m
Instalaciones extras
Actualmente cuenta con la instalacion de 1 Subestacion nueva de 45KVA (recien
conectada y con contrato ante CFE) esta es de tipo pedestal ubicada al frente de la nave,
Centro de carga con switch principal y tablero de interruptores para control de
luminarias.
- Baños en area de oficina (2wc mujeres + 1 lavabo) (2wc hombres + un lavabo)
- Baños en area de almacen para 150 empleados
Propiedad al corriente de sus pagos y esta libre de gravamen.
Es importante comentar que esta Nave Industrial está ubicada dentro de un Parque Industrial con el 100% de ocupación por puras empresas AAA