En Renta | Bodega industrial | Cuautitlán, Estado de México

Nave industrial Clase A en renta con 17,417.00 m² de superficie techada total, con esquema modular divisible desde 1,469.00 m² (1,317 m² nave + 152 m² mezzanine), situada dentro de microparque industrial privado en el corredor logístico Cuautitlán–Tultitlán, Estado de México. Emplazamiento neurálgico en la zona norponiente del Valle de México con conexión fluida hacia el Circuito Exterior Mexiquense, la Autopista México–Querétaro y la Vía José López Portillo, idóneo para centros de distribución regional (CEDIS), logística de última milla, almacenamiento intensivo o manufactura ligera con seguridad permanente.

Superficie y configuración
– Superficie total construida: 17,417.00 m²
– Área neta de bodega: 15,595.00 m²
– Área total de mezzanines: 1,822.00 m² estructurados
– Esquema modular: Divisible en módulos tipo desde 1,317.00 m² de nave con 152.00 m² de mezzanine
– Disponibilidad / Entrega de obra: Diciembre 2025

Especificaciones técnicas e infraestructura
– Altura libre: Mínima de 11.45 metros y máxima de 13.80 metros al punto cumbrera
– Estructura y muros: Zoclo perimetral de concreto prefabricado de 4.00 m de altura y faldón en lámina R-101
– Piso industrial: Concreto armado de 15 cm de espesor con resistencia de carga de 5 Ton/m²
– Andenes de carga: 1 andén con rampa niveladora por cada módulo operativo (hasta 12 andenes totales)
– Rampas vehiculares: Rampa a nivel de piso de 3.40 m de ancho con cortina metálica de impulso por sección
– Mezzanines: Nivel mezzanine de 152 m² por módulo con escaleras metálicas, habilitado para oficinas o almacenaje ligero
– Techumbre: Lámina KR-18 engargolada con aislante termoacústico y 10% de iluminación natural acrílica
– Patios y maniobras: Patio frontal de concreto de 23.00 metros para circulación de tractocamiones
– Energía eléctrica: Capacidad eléctrica asignada de 20 kVA por cada módulo operativo
– Seguridad: Conjunto cerrado con barda perimetral y caseta de vigilancia con guardias 24/7

(Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso)