En Renta | Bodega industrial | Cuautitlán, Estado de México

Nave industrial Clase A en renta con 11,485.00 m² de superficie techada continua (integración de 8 módulos: 10,330.00 m² de almacén + 1,155.00 m² de mezzanines estructurados), situada dentro de microparque industrial privado en el corredor logístico Cuautitlán–Tultitlán, Estado de México. Emplazamiento estratégico con conectividad ágil hacia la Autopista México–Querétaro, el Circuito Exterior Mexiquense y la Vía José López Portillo, diseñado para centros de distribución regional (CEDIS), almacenamiento de alta escala, cross-docking o manufactura ligera con vigilancia permanente.

SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN
– Etiqueta / Configuración modular: Bodega 1+2+3+4+5+6+7+8 (Unión continua de 8 módulos tipo)
– Superficie total rentable: 11,485.00 m²
– Área neta de bodega: 10,330.00 m² continuos de almacén libre
– Área total de mezzanines: 1,155.00 m² estructurados con escaleras metálicas, listos para oficinas o almacenamiento ligero
– Escalabilidad: Posibilidad de integrar módulos contiguos adicionales dentro del microparque hasta 17,417.00 m²
– Disponibilidad / Fecha estimada de entrega: Junio 2026

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Altura libre: Mínima de 11.45 metros y máxima de 13.80 metros al punto cumbrera
– Muros perimetrales: Zoclo de concreto prefabricado de 4.00 metros de altura complementado con faldón en lámina R-101
– Piso industrial: Firme de concreto reforzado de 15 cm de espesor con resistencia de carga de 5 Ton/m²
– Andenes de carga: 8 andenes equipados con rampa niveladora mecánica (1 por cada módulo integrado)
– Rampas vehiculares: 8 rampas de concreto de 3.40 m de ancho con cortinas metálicas de impulso para acceso a piso
– Techumbre: Sistema de lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico y 10% de iluminación natural acrílica
– Patios y maniobras: Patio frontal de concreto de 23.00 metros de fondo para circulación de tractocamiones
– Capacidad eléctrica: 160 kVA totales para el bloque (20 kVA asignados de forma independiente por módulo)
– Seguridad: Microparque industrial cerrado con control de accesos y caseta de vigilancia 24/7

CONDICIONES COMERCIALES
– Renta mensual: $200.00 MXN / m² al mes + IVA ($2,297,000.00 MXN mensuales)
– Mantenimiento: 5% sobre el valor de renta ($10.00 MXN / m² al mes + IVA: $114,850.00 MXN mensuales)

(Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso)