En Renta | Bodega industrial | Cuautitlán, Estado de México

Nave industrial Clase A en renta con 5,872.00 m² de superficie techada continua (integración de 4 módulos: 5,268.00 m² de almacén + 604.00 m² de mezzanines estructurados), situada dentro de microparque industrial privado en el corredor logístico Cuautitlán–Tultitlán, Estado de México. Emplazamiento estratégico con conectividad fluida hacia la Autopista México–Querétaro, el Circuito Exterior Mexiquense y la Vía José López Portillo, diseñado para centros de distribución urbana (CEDIS), almacenamiento intensivo, cross-docking o manufactura ligera con vigilancia permanente.

Superficie y configuración
– Etiqueta / Configuración modular: Bodega 1+2+3+4 (Unión de 4 módulos tipo)
– Superficie total rentable: 5,872.00 m²
– Área neta de bodega: 5,268.00 m² (4 secciones continuas de 1,317.00 m² cada una)
– Área total de mezzanines: 604.00 m² estructurados con escaleras metálicas, listos para oficinas o almacenamiento ligero
– Escalabilidad: Posibilidad de integrar módulos adicionales contiguos dentro del desarrollo
– Disponibilidad / Fecha estimada de entrega: Junio 2026

Especificaciones técnicas e infraestructura
– Altura libre: Mínima de 11.45 metros y máxima de 13.80 metros a cumbrera
– Muros perimetrales: Zoclo de concreto prefabricado de 4.00 metros de altura complementado con faldón en lámina R-101
– Piso industrial: Firme de concreto reforzado de 15 cm de espesor con resistencia de carga de 5 Ton/m²
– Andenes de carga: 4 andenes equipados con rampa niveladora mecánica (1 por cada módulo)
– Rampas vehiculares: 4 rampas de concreto de 3.40 m de ancho con cortinas metálicas de impulso para acceso a piso
– Techumbre: Sistema de lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico y 10% de iluminación natural acrílica
– Patios y maniobras: Patio frontal de concreto de 23.00 metros de fondo para tractocamiones
– Capacidad eléctrica: 80 kVA totales para el bloque (20 kVA asignados por módulo)
– Seguridad: Microparque industrial cerrado con control de accesos y caseta de vigilancia 24/7

(Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso)