🏭 Bodega Industrial en Renta – Zona Lerma–Toluca

Nave industrial de gran formato ubicada dentro de uno de los corredores industriales más importantes del centro del país, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Disponible bajo esquema flexible, con opción de renta total o divisible por módulos.

📐 Características Generales
Superficie total disponible: 8,900 m²
Área de nave industrial: 8,680.16 m²
Área de oficinas: 219.84 m²
Disponibilidad: Julio 2026
Esquema divisible: 3 módulos independientes de aproximadamente 2,893 m² cada uno

✨ Ventajas Clave
✔️ Ubicación estratégica dentro del corredor industrial Lerma–Toluca
✔️ Opción de operación completa o modular
✔️ Nave de gran claro ideal para logística y almacenamiento
✔️ Accesos controlados para entrada y salida
✔️ Infraestructura industrial integrada y lista para operación
✔️ Excelente conectividad hacia CDMX, Toluca y principales vías logísticas

🏗️ Especificaciones y Equipamiento
Crujías de 30 m
Montacargas y área de andén
Subestación eléctrica
Cisternas y cuarto de máquinas
Mezzanine de oficinas
Comedor y baños para operación
Patio de maniobras funcional
Nave divisible por módulo

🏢 Distribución de Espacios
* Bodega 14: ~2,893 m²
* Bodega 15: ~2,893 m²
* Bodega 16: ~2,893 m²
* Oficinas PB: 111 m²
* Mezzanine PA: 108.84 m²
* Área de recibo: 27 m²
* Comedor y baños: 39.84 m²

🚛 Infraestructura y Operación
Ubicación estratégica para operaciones regionales y nacionales
Conectividad eficiente hacia principales corredores industriales
Diseño adaptable para almacenamiento y distribución
Configuración ideal para operaciones logísticas de alto flujo

💰 Condiciones Comerciales
Precio base de renta: $125 MXN/m² + mantenimiento
Precio total estimado con mantenimiento: $133.75 MXN/m²
Renta mensual aproximada nave completa: $1,190,375 MXN
Opción divisible por módulo desde aproximadamente $386,956 MXN por módulo