SENSACIONAL EDIFICIO EN VENTA/RENTA CENTRO SANTIAGO EN ESQUINA (AVL-1005)

Amplio Edificio en Venta o Renta Frente al Parque de Santiago - Centro Histórico de Mérida
¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio Comercial en la Zona de Mayor Plusvalía
Presentamos un emblemático edificio comercial ubicado en una esquina estratégica frente al tradicional Parque de Santiago, en el corazón del Centro Histórico de Mérida. Esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular, con gran afluencia de locales, turistas y extranjeros. Ideal para desarrollar un negocio de alto impacto o como activo patrimonial de gran valor.

📍 Ubicación Privilegiada: Frente al Parque de Santiago
Esquina frente al Parque de Santiago, uno de los barrios más emblemáticos, tradicionales y con mayor vida cultural de Mérida.

Zona de alto tráfico: Afluencia constante de locales, turistas nacionales e internacionales, y residentes extranjeros.

Vistas panorámicas al parque y al dinámico entorno del barrio.

Cercanía a restaurantes, bares, galerías, mercados y otros atractivos turísticos.

Ubicación en constante crecimiento y plusvalía.

🏢 Características Clave del Inmueble
Dimensiones e Infraestructura
Área construida: 3 niveles completos con amplios y versátiles espacios.

Capacidad vehicular: Estacionamiento privado para más de 35 autos, un lujo y una ventaja competitiva en el centro.

Elevador de servicio para facilitar la operación.

Site de telecomunicaciones para conectividad de primer nivel.

Espacios independientes que permiten múltiples configuraciones.

Bodegas y almacenes listos para usar.

Área de oficinas bien distribuidas.

Situación Legal
Libre de gravámenes.

Documentación en orden.

Prediales al día.

🏪 Versatilidad de Usos Comerciales
Gracias a su tamaño, ubicación y características, este edificio es ideal para una amplia variedad de giros comerciales:

Servicios Financieros y Corporativos
Banco o institución financiera.

Oficinas corporativas de primer nivel.

Hospitalidad y Turismo
Hotel boutique de lujo.

Hostal para mochileros y viajeros.

Restaurante o bar con terraza y vistas al parque.

Cultural y Educativo
Museo o galería de arte.

Universidad o centro de estudios.

Espacio cultural para eventos y exposiciones.

Comercios y Servicios
Supermercado o tienda de conveniencia.

Farmacia de gran formato.

Ferretería o tienda de materiales.

Funeraria o servicios especializados.

Refaccionaria o taller.

✅ Ventajas Competitivas
✅ Ubicación de Oro: Frente al Parque de Santiago, en el corazón del centro histórico.
✅ Alta Plusvalía: Zona en constante crecimiento y revalorización.
✅ Infraestructura Lista: 3 niveles, estacionamiento para 35+ autos, elevador, site.
✅ Versatilidad: Espacios adaptables a cualquier giro comercial.
✅ Gran Visibilidad: Esquina estratégica con alto flujo peatonal y vehicular.
✅ Oportunidad Inmediata: Listo para operar o transformar.
✅ Documentación en Regla: Libre de gravámenes y prediales al día.

💡 Potencial de Inversión
Este inmueble no es solo un edificio; es una plataforma para generar flujo de efectivo inmediato y una garantía de apreciación de valor en el mediano plazo. Invertir aquí es apostar por el corazón de Mérida, su historia y su vibrante presente.

📞 ¡Oportunidad Única para Inversionistas!
Si buscas un activo de alto valor en una ubicación inmejorable, con infraestructura lista y un potencial ilimitado, este edificio frente al Parque de Santiago es para ti.

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