VENTA EN COYOACAN EDIFICIO MIXTO CON BODEGA COMERCIAL Y DOS DEPARTAMENTOS

Propiedad de uso mixto en venta en Coyoacán | Local comercial, bodega y 2 departamentos muy cerca del Estadio Banorte (antes Estadio Azteca)

Precio de venta: $10,000,000 MXN

Una propiedad, diferentes posibilidades de inversión.

Ubicada en la calle Mazatzin, colonia Adolfo Ruiz Cortines, alcaldía Coyoacán, esta propiedad ofrece una combinación atractiva de espacios comerciales y habitacionales, ideal para inversionistas, comerciantes o empresarios que buscan establecer su negocio y generar ingresos por arrendamiento en un mismo inmueble.

Su uso de suelo mixto permite aprovechar la vocación comercial y habitacional de la propiedad, sujeto a las actividades autorizadas por la normatividad vigente.

La distribución integra una bodega y local comercial en planta baja, además de dos departamentos independientes en los niveles superiores. Una alternativa para quien busca diversificar sus fuentes de ingreso, utilizar los espacios para su propio negocio o combinar ambas opciones.

Características generales
Precio: $10,000,000 MXN
Terreno: 249 m²
Construcción: 394 m²
Antigüedad: Construcción de 2005
Uso de suelo: Mixto
Estacionamiento: 1 automóvil
Cisterna

Distribución

Planta baja | Bodega y local comercial
Superficie aproximada de 118 m²
3 medios baños
Área de Café
Espacio para actividades comerciales o almacenamiento
Estacionamiento para un automóvil

Primer nivel | Departamento de 63 m²
2 recámaras
1 baño completo
Sala y comedor
Cocina
Área de lavado

Segundo nivel | Departamento de 63 m²
2 recámaras
1 baño completo
Sala y comedor
Cocina
Área de lavado

Ambos departamentos cuentan con la misma distribución, lo que facilita su aprovechamiento para vivienda o arrendamiento.

Ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra en una zona consolidada de Coyoacán, con acceso a importantes vialidades como Avenida Aztecas, Avenida del Imán, Avenida del Pedregal y Anillo Periférico.

En su entorno se encuentran puntos de referencia como Ciudad Universitaria de la UNAM, el Estadio Olímpico Universitario, Gran Sur y Perisur, además de comercios, servicios y opciones de transporte que favorecen las actividades cotidianas.
Una inversión con diferentes posibilidades

El principal atractivo de esta propiedad es la oportunidad de reunir actividad comercial y espacios habitacionales en un mismo inmueble.

Puedes destinar la planta baja a tu negocio y rentar los departamentos, aprovechar los distintos espacios para arrendamiento o desarrollar un proyecto patrimonial de acuerdo con tus necesidades y los usos permitidos.