[EER-244]
Edificio en venta – Transval 45, Col. Simón Bolívar, Venustiano Carranza, CDMX

Edificio con uso mixto (habitacional y comercial), estratégicamente ubicado sobre Avenida Transval, en una zona de alta afluencia peatonal y vehicular dentro de la alcaldía Venustiano Carranza.

Cuenta con un terreno de 165 m² y una superficie construida total aproximada de 540 m², distribuidos en planta baja y cuatro niveles.

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Distribución del inmueble
•Planta baja:
Amplio local comercial de 120 m² con doble altura, ideal para negocio propio o renta. El espacio cuenta con excelente frente hacia la avenida y estacionamiento al frente para clientes o residentes.
(La doble altura del local abarca parte del primer nivel, lo cual brinda una sensación de amplitud y visibilidad destacada hacia la calle.)
•Primer nivel:
Área funcional con oficina, estancia y baño completo; espacio versátil que puede adaptarse como consultorio, despacho o departamento independiente.
•Segundo nivel:
Una recámara con balcón, cocina integral, área para dos baños completos y dos recámaras adicionales. Amplios ventanales que favorecen la iluminación natural.
•Tercer nivel:
Tres recámaras, cada una con baño completo. Espacios cómodos, perfectos para renta por unidad o suites ejecutivas.
•Cuarto nivel:
Cocina integral, dos recámaras y tres baños completos, con acceso directo a la azotea.
•Azotea:
Bodega y terraza con vista hacia Avenida Transval, ideal para acondicionar como roof garden o área de servicio.