EDIFICIO EN VENTA – COLONIA TABACALERA | A UNAS CUADRAS DE REFORMA

Precio: $220,000,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de la Ciudad de México.

Edificio corporativo con uso comercial y de oficinas, ubicado en esquina, con alta visibilidad y flujo constante, a pocos minutos de Paseo de la Reforma.

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo sólido, con flujo inmediato y ubicación privilegiada en zona consolidada de la CDMX.
⸻

SUPERFICIES

* Terreno: 819 m²
* Construcción: 4,235 m²
* Desarrollo en: 5 niveles

⸻

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

* Edificio corporativo funcional
* Elevador
* Montacargas
* Roof garden
* Locales comerciales en planta baja
* Oficinas con distribución abierta y adaptable
* Excelente iluminación natural en todos los niveles
* Amplios ventanales y vistas urbanas
* Lobby con acabados en mármol

⸻

USO DE SUELO

* Comercial / Oficinas (O-10-3)
* Ideal para corporativos, consultorios, coworking o renta por oficinas

⸻

SITUACIÓN ACTUAL (CLAVE PARA INVERSIONISTAS)

* 90% actualmente rentado
* Inquilinos activos como:
* OXXO
* Restaurante
* Locales comerciales
* Oficinas

Generando flujo constante inmediato

⸻

VENTAJAS COMPETITIVAS

Ubicación estratégica a minutos de Reforma
Esquina con alta exposición comercial
Activo productivo desde el día 1
Ideal para esquema de rentas diversificadas
Potencial de incremento de rentas

⸻

NOTA IMPORTANTE

El inmueble cuenta con construcción existente superior a la normativa vigente, lo cual permite su operación actual, pero limita el crecimiento en altura.

⸻