UBICADO ESTRATEGICAMENTE SOBRE CALZADA DE TLALPAN ESQUINA CON RETORNO 1, ESTA PROPIEDAD REPRESENTA UNA OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL PARA INVERSIONISTAS O DESARROLLADORES QUE BUSCAN PRESENCIA.

AUNQUE SE ENCUENTRA SOBRE CALZADA DE TLALPAN, EL INTERIOR DEL INMUEBLE ES
SORPRENDENTEMENTE SILENCIOSO, GRACIAS A SU CONFIGURACIÓN ARQUITECTÓNICA LA DISTRIBUCIÓN DE LOS EDIFICIOS Y SU PATIO CENTRAL QUE FUNCIONA COMO AMORTIGUADOR NATURAL,

LOS ESPACIOS DE TRABAJO MANTIENE UN AMBIENTE TRANQUILO Y AISLADO DEL RUIDO EXTERIOR IDEAL PARA OFICINAS CORPORATIVAS, CONSULTORIOS O CENTROS DE CAPACITACIÓN DONDE LA CONSENTRACIÓN ES CLAVE.

SE TRATA DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA CONFORMADO POR DOS CONSTRUCCIÓN INDEPENDIENTES UNIDAS POR UN PATIO
CENTRAL COMÚN CON ACCESO PARA 2 AUTOS, LO QUE BRINDA VERSATILIDAD OPERATIVA Y FUNCIONALIDAD.

EDIFICIO 1 EN PLANTA BAJA OFRECE UNA AMPLIA SALA-RECEPCIÓN CON ESPACIO PARA 2 ESCRITORIOS, BAÑO COMPLETO Y COCINA
EN LA PLANTA ALTA ENCONTRARÁS UN PRIVADO DE GRAN TAMAÑO CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO, IDEAL PARA DIRECCIÓN GENERAL O ÁREA EJECUTIVA.

EDIFICIO 2 DESARROLLADO EN 3 NIVELES DESTACA POR SU GRAN CAPACIDAD OPERATIVA.
PLANTA BAJA; RECEPCIÓN O ÁREA DE TRABAJO MUY AMPLIA, PRIVADO, BODEGA, ARCHIVO MUERTO Y BAÑOS HOMBRES/MUJERES

ADEMÁS DE UN ESPACIO CUBIERTO ACTUALMENTE COMO ARCHIVO DE GRAN TAMAÑO
SEGUNDO NIVEL PRIVADO CON BAÑO, ÁREA ABIERTA CON CAPACIDAD PARA 25 PERSONAS, BAÑO COMPLETO Y OTRO PRIVADO CON BODEGA Y COCINETA.

TERCER NIVEL, AMPLIO ESPACIO VERSÁTIL CON CAPACIDAD PARA 40 PERSONAS, 2 PRIVADOS ADICIONALES BAÑOS HOMBRES/MUJERES

POTENCIAL DE DESARROLLO: CUENTA CON USO DE SUELO HM8/30/Z LO QUE PERMITE CONSTRUIR HASTA 8 NIVELES PARA USO COMERCIAL U OFICINAS, 30% DE ÁREA LIBRE;

ESTO CONVIERTE A LA PROPIEDAD EN UNA EXCELENTE OPCIÓN NO SOLO PARA PODER
OPERAR INMEDIATAMENTE, SINO QUE TAMBIÉN PARA REMODELAR O ADAPTAR A TUS NECESIDADES O INCLUSO DEMOLER Y DESARROLLAR UN NUEVO PROYECTO DE ALTO RENDIMIENTO

BENEFICIOS CLAVES:
* UBICACIÓN DE ALTO FLUJO Y GRAN VISIBILIDAD
* DOBLE ACCESO INDEPENDIENTE
* AMPLIOS ESPACIOS DE TRABAJO LISTOS PARA OPERAR
* GRAN CAPACIDAD INSTALADA
* USO DE SUELO CON ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO
* IDEAL PARA CORPORATIVO, ESCUELA, CLINICA, COWORKING

INVIERTE HOY EN UNA PROPIEDAD CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA, TRANQUILIDAD INTERIOR Y PROYECCIÓN A FUTURO
AGENDA UNA CITA Y DESCUBRE EL POTENCIAL QUE ESTE INMUEBLE TIENE PARA TU PRÓXIMO GRAN PROYECTO

El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, artículos decorativos y-o electrodomésticos.
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