Edificio de Uso Mixto con Gran Potencial Comercial en Insurgentes Sur

Magnífica propiedad de uso mixto con excelente ubicación sobre una de las vialidades principales del sur de la Ciudad de México, ideal para inversionistas o para quienes buscan combinar espacios comerciales y habitacionales en un mismo lugar.

Características principales
Superficie de Terreno: 806.00 m
Superficie Construida: 855.00 m

Zonificación: HM/6/40/B (Habitacional Mixto, 6 niveles máximos de construcción permitidos, 40% mínimo de área libre).
Distribución de Espacios
La propiedad se encuentra desarrollada en dos niveles e integra diversas áreas independientes:
Local Comercial (Planta Baja): Cuenta con área de recepción, mostrador, caja y zona de trabajo.
Local Comercial (Planta Alta): Amplia área de trabajo, bodega, medio baño, vestidores y bodega adicional.
Casa Habitación: Cochera, jardín, sala, comedor, cocina, estancia, baño, dos recámaras secundarias, recámara principal con vestidor y baño completo, zotehuela y cuarto de servicio con baño en planta alta.

Departamento Independiente (Planta Alta): Sala, comedor, cocina, dos recámaras, baño, zotehuela y una tercera recámara con vestidor y baño.
Loft (Planta Baja): Cocina, recámara, sala y baño.

Instalaciones y Equipamiento
Cisterna de 36,000 litros
6 tinacos de 1,100 litros y 1 tinaco de 750 litros
Equipo de bomba y calentadores de agua
Fuente ornamental en áreas exteriores
Closets instalados

Ubicación y Conectividad
Situada estratégicamente sobre Av. Insurgentes Sur, con rápido acceso a Calzada de Tlalpan y rodeada de una zona con alta afluencia vehicular y peatonal, cercanía a servicios, transporte público, bancos, mercados e iglesias.

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