Torre de 12 departamentos en venta en Bella Vista, La Paz

Oportunidad de inversión: edificio completo de 12 departamentos en la colonia Bella Vista, La Paz, sobre un terreno de 600 m². Listo para escriturar.

El edificio:
- 12 departamentos: 6 de 3 recámaras y 2 baños (94.69 m²) y 6 de 2 recámaras y 1 baño (58.52 m²)
- 919 m² interiores vendibles
- Terreno de 600 m²
- Tres niveles
- Obra por concluir: se entrega con proyecto ejecutivo, planos y licencia de construcción para terminarla

Factibilidades y servicios:
- Agua potable y drenaje contratados con OOMSAPAS
- Medidor CFE independiente por departamento
- Licencia de construcción

Ubicación (tiempos en auto):
- Soriana Forjadores: 4 min
- Hospital General Juan María de Salvatierra: 6 min
- UABCS: 10 min
- Malecón de La Paz: 11 min
- Aeropuerto: 24 min

Potencial de rendimiento (estimado):
- Renta tradicional de los 12 departamentos: ingreso neto aproximado de $1.81 millones al año
- Estrategia mixta (3 rec en renta vacacional y 2 rec en renta fija): ingreso neto aproximado de $1.94 millones al año, TIR estimada de 11.1% a 10 años sin crédito
- Plusvalía de la vivienda en La Paz: +9.8% anual (Índice SHF, primer semestre 2026)

Precio: $21,000,000 MXN.
Solicita la presentación completa con el análisis de mercado, absorción y escenarios de rendimiento.

Asesoría legal en toda la compraventa con nuestro equipo de abogados.
Cifras de rendimiento estimadas; no constituyen garantía. Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

ENGLISH
Investment opportunity: entire building with 12 apartments in Bella Vista, La Paz, on a 600 m2 lot. Ready to be deeded.
- 6 three-bedroom, 2-bath units (94.69 m2) and 6 two-bedroom, 1-bath units (58.52 m2); 919 m2 of saleable interior area
- Construction to be completed: delivered with executive project, plans and building permit
- Water and sewer contracted with OOMSAPAS; individual CFE electric meter per unit
- 4 min to Soriana Forjadores, 6 min to Salvatierra General Hospital, 11 min to the malecon, 24 min to the airport
- Estimated net income: $1.81M to $1.94M MXN per year; estimated 10-year IRR of 11.1% without financing
Price: $21,000,000 MXN. Legal advisory throughout the purchase by our team of attorneys.