Privada con 15 Casas en Santa María la Ribera

**¡Exclusiva oportunidad patrimonial y de inversión en una de las zonas con mayor auge y plusvalía de la CDMX!**

Ubicada sobre la emblemática calle **Dr. Atl No. **, en el corazón de la histórica colonia **Santa María la Ribera**, se comercializa este singular conjunto habitacional integrado por **15 casas dentro de un condominio privado**.

Una propiedad difícil de encontrar por su escala (casi 1,700 m² de terreno y más de 2,770 m² construidos), que combina arquitectura de carácter, privacidad interior y un potencial de rentabilidad sumamente atractivo.

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### **Puntos clave de la propiedad:**

* **Terreno total:** 1,697 m²
* **Construcción total:** 2,771 m²
* **Distribución:** Privada cerrada que alberga **15 unidades residenciales independientes**, con patios/pasillos de circulación común que brindan seguridad, tranquilidad y un ambiente de comunidad exclusivo.
* **Versatilidad de negocio:**
* Proyecto ideal para **renta habitacional tradicional** o **media/larga estancia** con flujo mensual consolidado.
* Excelente perfil para reconversión a **coliving**, residencias creativas o espacios boutique.
* Atractivo para desarrolladores patrimoniales enfocados en remodelación integral y venta individualizada (régimen de propiedad en condominio).

### **Ubicación estratégica y conectividad:**

Santa María la Ribera se consolida como uno de los polos culturales, gastronómicos y residenciales más dinámicos de la alcaldía Cuauhtémoc:

* A pasos de la Alameda de Santa María y del representativo **Kiosco Morisco**.
* Conectividad directa con arterias principales: Insurgentes Norte, Ribera de San Cosme, Circuito Interior y Paseo de la Reforma.
* Cercanía inmediata a transporte público multimodal: Metro San Cosme, estaciones de Metrobús y Tren Suburbano Buenavista (Forum Buenavista).

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*Propiedad con documentación lista para revisión. Informes y citas con previo registro.*