Venta Magnífico Edificio Con 2 Locales Comerciales y 4 Departamentos, Roma Norte

Magnífico edificio de estilo funcionalista de los años 40, recientemente renovado
integralmente en 2019.
Durante la renovación se retiraron varias toneladas de peso estructural, mejorando
significativamente la seguridad y estabilidad del inmueble.
El edificio cuenta con dictamen/certificación estructural y de bienestar del inmueble
posterior a la intervención.
Servicios de electricidad completamente subdivididos e independientes por unidad.
No cuenta con estacionamiento.
Todos los departamentos destacan por su excelente iluminación natural.
Los dos locales comerciales de planta baja mantienen a sus mismos inquilinos desde
el inicio, sin rotación y con operación comercial estable y exitosa.

Total aproximado planta baja:
104.09 m²

• 2 locales
• 1 lobby con baño y oficina
• 4 departamentos
• 1 con patio interior
• 1 con terraza con fogata
• Área local 1: 34.35 m²
• Área local 2: 32.09 m²
• Lobby / acceso / circulación: 24.37 m²
• Bodega: 5.68 m²
• Baño 1: 4.11 m²
• Baño 2: 2.39 m²
• Baño 3: 1.10 m²

Distribución de los departamentos:
• Tres departamentos cuentan con:
* 3 habitaciones
* 1 baño completo
* 1 medio baño
* Cocina integral
* Entrada principal y entrada de servicio
* Aproximadamente 100 m² cada uno
* 1 de ellos cuenta con patio interior
* Cuarto departamento cuenta con:
* 2 habitaciones
* 1 baño completo
* 1 medio baño
* Terraza privada con fogata

Acabados y especificaciones:
• Materiales de primer nivel en todos los departamentos para asegurar las mejores
rentas.
• Cocinas con cubiertas de terrazo hechas a molde.
• Cubiertas de baños y lavabos también elaboradas en terrazo.
• Carpintería fabricada con material premium marca Egger.
• Linea blanca importada
• Refrigeradores ocultos/integrados al diseño de cocina.
• Área de lavado discretamente integrada dentro de los baños.
• Herrería, cerrajes y grifería importados.
• Gran parte de la iluminación es importada.
• Diseño interior enfocado en funcionalidad, limpieza visual y aprovechamiento
eficiente del espacio.
• Sistema de camaras
• Sistema de Internet compartido
• Cisterna de 12,000 lts
• Lobby con ½ baño y oficina.

No pierda esta excelente oportunidad de inversión¡¡¡