🏙️ Propiedad Comercial de Dos Niveles – Av. Vicente Guerrero

En el centro de la ciudad, cada metro construido es una oportunidad de negocio.
Esta propiedad sobre Av. Vicente Guerrero, con más de 320 m² de construcción, no solo ofrece ubicación… ofrece capacidad real para generar ingresos desde múltiples niveles. Aquí no compras un inmueble… adquieres un activo productivo en el corazón comercial de Cuauhtémoc.

📍 DIRECCIÓN: Av. Vicente Guerrero y 7ma, Col. Centro, Cuauhtémoc, Chihuahua
📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/aGpRWYWZtSS545aDA

Ubicación estratégica en una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad.

💰 VALOR:$5,070,000 MXN
👉 Excelente relación ubicación–construcción dentro del mercado del centro.

📐 TERRENO:
Superficie: 300 m²
Frente: 15 m
Fondo: 20 m
🏗️ CONSTRUCCIÓN:
Planta Baja: 196.55 m²
Planta Alta: 123.99 m²
Construcción total: 320.54 m²

💡 Distribución ideal para separar operación comercial y áreas administrativas o de renta.



Ideal para:
🏬 Local comercial con oficinas
🏢 Corporativo
🍽️ Restaurante con área privada
🏥 Consultorios
🛒 Negocio con almacenamiento


💎BENEFICIOS:
-Ubicación en zona centro (alto flujo constante)
-Construcción amplia lista para operar
-Dos niveles funcionales
-Frente de 15 metros (excelente visibilidad)
-Versatilidad para distintos giros comerciales
🏙️ Presencia fuerte en el corazón de la ciudad
📈 Inversión respaldada por ubicación premium
🚀 Potencial inmediato de generación de ingresos
🔑 Control total sobre operación y crecimiento
🚀 Ventaja Competitiva


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