PLAZA COMERCIAL & CLÚSTER INDUSTRIAL

🏭 PLAZA COMERCIAL & CLÚSTER INDUSTRIAL EN VENTA

📍 Pedro Escobedo, Querétaro | Sobre Carretera Federal 45

Oportunidad de inversión en una propiedad comercial e industrial ubicada en una zona de alto crecimiento, con excelente conectividad y potencial de desarrollo.

✨ Características principales:

* 10,082.80 m² de terreno.
* 4,150.90 m² de construcción.
* 10 locales comerciales.
* 12 bodegas industriales.
* Más de 100 cajones de estacionamiento.
* 90.9% de ocupación total.

💰 Precio de venta: $35,000,000 MXN

📈 Indicadores financieros:

* Rentas mensuales actuales: $258,182.54 MXN.
* Cap rate actual: 6.62%.

📍 Ubicación estratégica:
Sobre Carretera Federal 45, en una zona comercial e industrial de alta afluencia vehicular.

🏭 Servicios cercanos:

* Estación de Gas Rosa.
* Industria Agrícola.
* IMSS UMF 5.
* Red de agua potable y drenaje.
* Unidad Deportiva La Lira y más.

Una propiedad ideal para inversionistas que buscan diversificar su portafolio con activos comerciales e industriales, ingresos por rentas y potencial de crecimiento.

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