Doble Estudio con alberca privada

## Descripción General

Un penthouse de 138.43 m² (69.40 m² interior + 69.03 m² de terraza), 2 recámaras, 2 baños completos, nivel 2, alberca privada y 1 cajón de estacionamiento escriturado.

El Estudio Doble de Nativa Tulum es una de las tipologías más amplias y versátiles del desarrollo: una propiedad de 138.43 m² ubicada en el nivel superior, con dos recámaras, dos baños completos, alberca privada y una terraza que casi iguala en metros al espacio interior. Es una unidad pensada para quienes valoran el espacio al aire libre tanto como el interior, y para quienes buscan una propiedad amplia y luminosa en un entorno natural.

Nativa Tulum es un desarrollo de 73 unidades distribuidas en 6,250 m², donde más del 58% del terreno se conserva como áreas verdes, amenidades y espacios comunes. Esa proporción define la baja densidad, el silencio y la sensación de selva que se vive a diario. El proyecto es obra de Grupo Avica y Canteras Peninsulares, un desarrollador con más de 45 años entregando vivienda e infraestructura en México. Dentro de sus nueve tipologías, que van desde estudios compactos hasta departamentos de tres recámaras, el Estudio Doble destaca por su combinación de amplitud, terraza y vistas desde la parte más alta del edificio.

## **Características y diseño**

El Estudio Doble es una de las unidades de mayor superficie de Nativa Tulum, con 138.43 m² totales. De ellos, 69.40 m² corresponden al interior, organizado en dos recámaras y dos baños completos, y 69.03 m² a la terraza. Es una proporción poco frecuente: aquí el espacio al aire libre no es un balcón, es prácticamente otra mitad de la propiedad, lo que cambia por completo la forma de habitarla.

La unidad se ubica en el nivel 2, la planta superior del desarrollo, y se desarrolla en varios niveles que culminan en una terraza tipo rooftop. Eso aporta algo que un departamento de un solo piso no puede ofrecer: altura, vistas despejadas por encima del dosel de la selva y la privacidad de estar en la parte más alta del edificio. Es un penthouse tanto en su distribución como en su carácter.

Su distribución en dos ambientes principales le da una flexibilidad natural. Las dos recámaras permiten separar con claridad las zonas de la casa por ejemplo, distinguir el área principal de un espacio para huéspedes o para descanso, manteniendo cada una con su propio baño completo. Es un layout cómodo para una familia, para recibir visitas o para quienes simplemente quieren más holgura que la de un estudio convencional. A esto se suma la alberca privada en la terraza y un cajón de estacionamiento escriturado.

La luz y la ventilación juegan a favor. Al estar en el nivel superior y con casi la mitad de su superficie abierta al exterior, la unidad recibe iluminación natural durante todo el día y aprovecha la brisa, lo que reduce la necesidad de aire acondicionado. Los ventanales amplios mantienen la conexión visual con la vegetación en cada ambiente, de modo que el verde forma parte de la experiencia interior.

La construcción emplea materiales nativos de la región chukum, piedra y madera, elegidos para integrarse al entorno y responder bien al clima del Caribe. Más allá de lo estético, son materiales que reducen el contraste entre lo construido y la selva, y que suelen requerir menos mantenimiento que otros acabados menos adaptados al trópico.

## **Ubicación y entorno**

Nativa Tulum se ubica en la Región 10 de Tulum, una zona en consolidación residencial con acceso directo a las principales avenidas y cercanía a hospitales y comercios. El desarrollo cuenta con todos los servicios disponibles.

A esto se suma seguridad con CCTV y vigilancia 24 horas. Es infraestructura que ya está en el suelo, lo que da certeza desde el inicio y evita uno de los puntos que más suele complicarse en la preventa en Tulum.

## **Estilo de vida**

Nativa Tulum está concebido alrededor de un estilo de vida holístico, que integra lo físico, lo intelectual, lo emocional y lo natural. Esto se refleja en