Depto en venta en Extremadura Insurgentes, 1er Piso: A pasos del Parque Hundido

Oportunidad en Mixcoac: Confort y Ubicación Estratégica
Departamento funcional en 1er piso con vista a calle cerrada, garantizando tranquilidad y seguridad en una de las zonas con mayor demanda de la CDMX. Ubicación privilegiada a pasos de Insurgentes Sur, Metrobús Félix Cuevas, Metro Mixcoac y el icónico Parque Hundido. Ideal para habitar de inmediato o modernizar para aumentar su plusvalía.

Distribución e Iluminación
Estancia Principal: Sala-comedor notablemente amplia y bien iluminada. Su ubicación en primer piso ofrece una temperatura agradable todo el año, libre del bullicio de las avenidas.

Cocina Remodelada: Diseño funcional que optimiza el espacio. Cuenta con ventilación natural hacia un cubo de luz, asegurando un ambiente fresco y conexión fluida con la estancia.

Zona Íntima: Pasillo distribuidor hacia 3 recámaras. Dos habitaciones cuentan con espacio para clóset; la tercera es ideal para estudio o sala de TV.

Baños: 2 baños completos bien conservados (uno en recámara principal).

Infraestructura y Beneficios
Estado: Estructura sólida y acabados neutros. Cocina con gabinetes modernos y estufa operativa.

Estacionamiento: 1 cajón (coordinación con vecinos).

Anexo Privado: Cuarto de servicio o bodega de buen tamaño en la azotea, ideal para almacenaje o área de lavado independiente.

Conectividad y Estilo de Vida (Benito Juárez)
Olvídese del tráfico con una movilidad peatonal envidiable:

Transporte: A 5 min de Metrobús Félix Cuevas y 10 min de Metro Mixcoac (Líneas 7 y 12). Conexión directa hacia Reforma, Polanco y el Sur.

Recreación: A solo 3 cuadras del Parque Hundido, perfecto para deporte y recreación.

Servicios: Rodeado de supermercados (Walmart, Soriana), gimnasios, cafeterías y la oferta gastronómica de Insurgentes.

Resumen Técnico
Nivel: 1er Piso (pocas escaleras).

Recámaras: 3 | Baños: 2 completos.

Estacionamiento: 1 cajón independiente.

Extras: Bodega/Cuarto de servicio en azotea.

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Notas Legales:

Venta: El precio total se determinará en función de montos variables de crédito y gastos notariales (NOM-247-SE-2021).

Muebles y decoración son ilustrativos y no están incluidos. Precio y disponibilidad sujetos a cambio.

Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios (sujeto a aprobación institucional).

Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en PROFECO bajo el número 3006-2023.

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