✨ Confort, elegancia y ubicación privilegiada
Vive en uno de los puntos más exclusivos de Guadalajara, frente al Bosque Los Colomos y con acceso inmediato a Av. Américas, López Mateos, Patria y a solo 10 minutos de Andares.

📐 Superficie
• 186 m² totales
• 120 m² interiores
• 66 m² de terraza privada con piso de madera, toldo retráctil eléctrico y área ajardinada

🏠 Distribución
• Sala – comedor con pisos de porcelanato y acceso directo a la terraza
• Cocina integral equipada con estufa de 6 quemadores, horno, barra de granito con recubrimiento en madera y modernas lámparas decorativas
• 3 recámaras:
• Principal: vestidor, clóset, baño remodelado en piedra natural, A/C, persianas black out y salida a la terraza
• Segunda: baño completo, clóset amplio, A/C y acceso a la terraza
• Tercera: clóset y ventana hacia la terraza
• Baño completo adicional para visitas y tercera recámara
• Área de lavandería con espacio para dos máquinas y lavadero
• 2 cajones de estacionamiento en tándem, justo frente al elevador

🔒 Seguridad y confort
• Herrería de alta calidad en todas las ventanas
• Persianas tipo black out en todas las recámaras
• Aire acondicionado en recámaras principales

🌟 Amenidades de lujo

En Roof Top:
• Sky Fitness (gimnasio interior y exterior a 30 m de altura)
• Circuito de jogging de 280 m
• Alberca templada con asoleaderos
• Sky Lounge con áreas de convivencia
• Amplio coworking con salas privadas
• Asadores y mini golf

En Planta Baja:
• Lobby elegante, salón de descanso y área de espera
• Parque central con zona de lectura, juegos infantiles y área comercial
• Parque para mascotas


Extras:

EXTERIOR
TERRAZA 15 metros largo x 4 metros ancho

Toldo retráctil eléctrico en terraza (de 6 x 3 metros)

Jardín sintético en área de la terraza

Rejas de seguridad tipo francés de herrería en cada uno de los ventanales con que cuenta cada área interior (3 recámaras, sala y comedor)

Macetones con tierra cultivable


INTERIOR:

Colocación de recubrimientos en piso y muros de los baños, todo de la marca Porcelanosa (ya que en el diseño original solamente estaban pintados en blanco)

Piso nuevo en toda la superficie del departamento calidad premium interceramic

Tercer recámara/estudio con clóset en un muro y en el otro librero y o estante del mismo material y calidad que el resto del departamento

Muro de porcelanato en sala y salida para equipos de TV

Instalación para lavavajillas en cuarto de lavado

Persianas Hunter Douglas en todos los ventanales del departamento (en las 3 recamaras dobles persianas, ya que se agregó la segunda persiana Blackout para mayor descanso)

Cambio de puerta principal por otra de mejor calidad

📍 Ubicación: Colomos Providencia – Torre Brasilia 10
🚗 Estacionamiento: 2 cajones en tándem frente al elevador