🏙️ Departamento en Santa María la Ribera – 2 recámaras + balcón + opción amueblado

Vive entre historia, cultura y modernidad. Este departamento te recibe con luz natural, distribución inteligente y una ubicación privilegiada en una de las colonias con mayor encanto y plusvalía de la CDMX.

Ideal para profesionistas, parejas o inversionistas que buscan un depa práctico, bien ubicado y con alto potencial de renta.

✨ Características principales

- 2 recámaras amplias y luminosas
- Estancia con excelente ventilación
- Cocina equipada y funcional
- 1 baño completo
- Balcón con ventanal

Superficie 65 m²

Edificio tranquilo, seguro y bien administrado, con pocos departamentos.

Mantenimiento accesible $ 2,200

Perfecto para:
✔ Profesionistas que trabajan cerca del centro
✔ Parejas que buscan su primer hogar
✔ Inversionistas que quieren ingresar al mercado con una propiedad rentable
✔ Amantes de la vibra cultural de Santa María la Ribera

📍 Ubicación privilegiada

- Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, CDMX.

A unos pasos de:

- Kiosko Morisco
- Metro San Cosme / Buenavista
- Tren Suburbano
- Parque Santa María
- Cafés, panaderías, museos, comercio local
- Conectividad directa a Insurgentes, Circuito Interior y Ribera de San Cosme
- La mezcla perfecta entre tradición, comodidad y movilidad.

💰 Precio
$3,400,000 MXN
🛋️ Opción AMUEBLADO – ¡Listo para rentarse desde el día 1! (+ $150,000 MXN)

Este departamento puede entregarse totalmente amueblado y equipado, ideal para quienes buscan practicidad total o inversionistas que quieren “comprar y rentar en automático”.

Incluye:
✔ Sala completa
✔ Comedor
✔ Recámara principal equipada
✔ Recámara secundaria montada
✔ Refrigerador
✔Centro de lavado
✔ Microondas
✔ Persianas
✔ Decoración ligera

Ventaja real: te mudas sin complicaciones… o comienzas a rentarlo desde el primer mes.

📈 Rentabilidad estimada (ROI) – DEPTO AMUEBLADO

Renta estimada amueblada en la zona:
➡️ $13,000 – $16,000 MXN mensuales

Tomemos un promedio realista: $14,500 MXN en renta sin muebles
Menos mantenimiento = flujo neto $12,000 – $13,000 MXN mensuales

✔ ROI anual estimado: 6.5% – 7.2% (depende del precio total $3,400,000 + $150,000 muebles)

Beneficios para el inversionista:

- Se renta más rápido que sin muebles
- Genera mayor ingreso mensual
- Flujo inmediato sin gastar en equiparlo
- Ideal para renta tradicional o media estancia (si el edificio lo permite)

⭐ Diferenciales que SÍ venden

- Ubicación super estratégica
- Ambientes amplios y bien distribuidos
- Opción amueblada para maximizar valor
- Renta rápida garantizada en la zona
- Plusvalía creciente por recuperación arquitectónica
- Perfecto como primer hogar o propiedad de inversión

📞 Agenda tu visita

La ubicación exacta se comparte únicamente con cita confirmada.

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