Departamento en venta en la colonia americana Guadalajara

Superficie estimada: alrededor de 57 m² de interior + terraza (aproximadamente) — algunos listados lo indican como 57.1 m² de interior y 7.4 m² de terraza, total ≈ 64.5 m². 
• Distribución: 1 recámara + 1 estudio (que puede funcionar como segunda recámara o espacio flexible) + 2 baños completos. 
• Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento incluido (dependiendo del nivel). 
• Cocina equipada e integrada al espacio de estancia/comedor. 
• Terraza (o balcón) incluida en el diseño lo que añade valor de uso y reventa/renta. 

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Ubicación y contexto
• Se encuentra en la Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco — a una cuadra de la avenida principal del corredor de vida social, diseño y gastronomía. 
• El desarrollo consta de una torre de 13 niveles, con 56 departamentos en total. 
• Muy buena conectividad, lo que favorece tanto la vida urbana del residente como la demanda de renta.

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Amenidades destacadas
• Lounge Room para convivencia social. 
• Área de coworking: ideal si lo quieres usar también como oficina creativa o lo rentas a profesionales. 
• Terraza panorámica de usos múltiples + zona de asadores + zona relax + pet-friendly. 
• Seguridad 24 horas, elevador, estacionamiento subterráneo (plataforma hidráulica en algunos casos).

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Valor para inversión / renta a corto plazo
• Dado que tiene estudio aparte y 2 baños, el modelo Sulu ofrece flexibilidad para diferentes perfiles de renta: pareja, profesionales, renta vacacional (plataformas tipo Airbnb) o para quien trabaja desde casa.
• La cocina equipada + terraza son atractivos importantes para inquilinos de corta estancia que buscan comodidad y estilo.
• La ubicación premium en la Colonia Americana (una zona de alta plusvalía) refuerza la probabilidad de demanda de renta.
• Cuando presentas en tu portafolio, puedes destacar “modelo Sulu: 1 recámara + estudio + 2 baños + estacionamiento + terraza” como una opción de inversión con alto potencial de rotación.