🏠 FICHA TÉCNICA – DEPARTAMENTO EN VENTA, COLONIA ACTIPAN, ALCALDÍA BENITO JUÁREZ, CDMX

Ubicación:
Colonia Actipan, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.
Zona con excelente conectividad hacia principales vialidades como Insurgentes Sur, Avenida Río Mixcoac, Avenida Universidad y Avenida Extremadura. A pocos minutos del World Trade Center (WTC) de la Ciudad de México, uno de los principales centros de negocios, convenciones y oficinas corporativas de la capital.

Superficie total: 134 m²
Nivel: Primer piso
Antigüedad aproximada del edificio: 50 años
Documentación: En regla
Créditos: Se aceptan todos los créditos hipotecarios
Seguridad: Vigilancia 24 horas

Distribución:

Estancia amplia con espacio para sala y comedor.

Balcón con vista hacia la calle.

Cocina integral independiente con acceso directo al área de servicio.

Cuarto de servicio con baño completo integrado.

Área de lavado y tendido ventilada.

Tres habitaciones:

Recámara principal con walking closet y baño completo privado.

Dos recámaras secundarias, una de ellas con clóset.

Baño completo adicional que da servicio al área social y a las habitaciones secundarias.

Un cajón de estacionamiento sin estorbo con otros autos.

Zonas de interés cercanas:
El departamento se encuentra en una de las zonas más funcionales y conectadas del sur de la Ciudad de México. A unos pasos se localizan diversos centros comerciales como Galerías Insurgentes, Plaza Universidad y Parque Delta, así como tiendas de autoservicio, supermercados y servicios bancarios.
En la zona hay una amplia oferta de escuelas y universidades, entre ellas el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM), la Universidad Panamericana (UP) y el Centro Universitario México (CUM), además de colegios particulares de nivel básico y medio.

La cercanía con el WTC convierte esta ubicación en una opción práctica para quienes trabajan o realizan actividades profesionales en la zona de Colonia Nápoles, Del Valle, Narvarte y Nochebuena, con fácil acceso a avenidas principales y transporte público. El inmueble se encuentra a pocos minutos de estaciones del Metrobús Insurgentes, Mixcoac, Eje 7 Félix Cuevas, y de la Línea 12 del Metro (Mixcoac).

Entorno urbano y servicios:
El área cuenta con parques y espacios recreativos como el Parque Hundido, Parque Arboledas y Parque Pascual Ortiz Rubio, ideales para actividades al aire libre. Además, se encuentran cerca diversos centros médicos, hospitales privados, oficinas gubernamentales y zonas comerciales consolidadas.

Oportunidad de inversión:
El inmueble tiene potencial tanto para uso habitacional como para inversión en renta. Por su ubicación y características, puede generar un ingreso estimado de $30,000 pesos mexicanos mensuales, ofreciendo una rentabilidad competitiva en el mercado actual de la zona.

Condiciones generales:

Edificio con mantenimiento continuo y servicios básicos operativos.

Estructura sólida y con mantenimiento adecuado.

Acceso controlado y vigilancia permanente.

Propiedad con régimen de condominio y cuota de mantenimiento accesible.

Resumen de características principales:

134 m² de superficie

Primer piso

3 recámaras

3 baños completos (incluido el del cuarto de servicio)

Cocina integral

Cuarto de servicio con baño

Área de lavado y tendido

Balcón

1 estacionamiento sin estorbo

Vigilancia 24 horas

Edificio de aproximadamente 50 años

Acepta todos los créditos

Documentación en regla

Rentabilidad estimada: $30,000 mensuales

Observaciones adicionales:
El departamento se ubica en una zona de alta demanda residencial y corporativa, con todos los servicios a corta distancia. La accesibilidad, el entorno urbano consolidado y la cercanía con avenidas principales, centros de trabajo y educativos hacen de esta propiedad una opción viable tanto para habitar como para invertir.