San José de los Olvera, Corregidora · Departamento en venta · $1,480,000 MXN

Departamento en venta — San José de los Olvera, Corregidora
Unidad E-20 | Planta Alta | 72.44 m² de construcción | 84.94 m² de superficie privativa total.

Una propiedad que combina funcionalidad, excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas con mayor crecimiento en el municipio de Corregidora.

El departamento se entrega completamente listo para habitarse: cuenta con cocina integral instalada con muebles y tarja, clósets de piso a techo en ambas recámaras, persianas en todas las ventanas y área de servicio con lavadero. No requiere inversión adicional ni adecuaciones previas a la mudanza.
Su distribución en planta alta favorece la privacidad, la ventilación natural y la entrada de luz en todos los espacios. El área social cuenta con sala y comedor independientes, aprovechando eficientemente cada metro cuadrado.

Características principales:
— 2 recámaras con clósets integrados de piso a techo
— 1 baño completo
— Sala y comedor independientes
— Cocina integral con muebles y tarja instalada
— Área de servicio con lavadero
— Cisterna propia
— Persianas instaladas en todas las ventanas
— 1 cajón de estacionamiento privado
— Planta alta con ventilación e iluminación natural

Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de renta en Corregidora. El precio por metro cuadrado en el municipio creció un 31% entre 2020 y 2025, consolidando la zona como una de las más sólidas del estado en términos de plusvalía. Deptos similares en San José de los Olvera se rentan actualmente entre $7,500 y $8,500 MXN mensuales, lo que representa un rendimiento bruto anual aproximado del 6.5% sobre el precio de adquisición — sin necesidad de invertir en remodelación o equipamiento adicional previo a la renta.

Ubicado en San José de los Olvera, con acceso directo a Blvd. Constituyentes, a 5 minutos del Walmart, a menos de 10 minutos de TecMilenio y con excelente conectividad a la Carretera MEX-45.

Precio de venta: $1,480,000 MXN
Superficie de construcción: 72.44 m²
Superficie privativa total (depto + cajón): 84.94 m²
Precio por m² privativo: $17,424 MXN
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