Amplio departamento de 106.92 m² ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la ciudad. Ideal para familias o inversión por su excelente distribución, conectividad y servicios cercanos.

Características:
* 3 recámaras
* 2 baños completos
* Sala – comedor amplios
* Cocina funcional
* 2 lugares de estacionamiento
* 1 bodega
* Departamento interior (mayor tranquilidad)
* Seguridad 24 horas

Ubicación y conectividad:
A solo 5–6 minutos caminando de la estación Metro División del Norte y a 8–10 minutos de Metro Zapata.
Transporte público a 1–3 minutos.
Acceso inmediato a avenidas principales como División del Norte, Universidad e Insurgentes.

Cercano a:
* Escuelas como Colegio Greenland Panamerican School y Escuela Mexicana Americana
* Centros comerciales como Patio Universidad, Galerías Insurgentes y Oasis Coyoacán
* Hospitales como el Hospital San José y Hospital Ángeles Universidad
* Gimnasios, restaurantes, bancos y servicios a pocos minutos caminando

Valor agregado:
Ubicado en una zona con alta demanda de renta, este departamento puede generar ingresos por arriba de $30,000 MXN mensuales, con potencial de mayor rentabilidad en esquema amueblado o ejecutivo.

Documentación en regla y predial al corriente.

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