✨ Vive o invierte donde todo pasa: Colonia Americana, Guadalajara ✨

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Guadalajara. Departamento ubicado en Colonia Americana, área altamente rentable por su ubicación, conectividad y estilo de vida urbano.

Características del departamento:

🛋️ Sala – comedor de excelente tamaño, con aire acondicionado y acceso a balcón/terraza con vista urbana, lo que incrementa su atractivo para renta.

🍽️ Cocina integral abierta con barra de granito, equipada con:

Estufa de 6 quemadores
Campana
Horno
Refrigerador

🧺 Área de lavado independiente, equipada con lava-secadora, boiler y espacio adicional de almacenamiento.

🛏️ Recámara principal con:

Aire acondicionado
Amplio vestidor independiente
Clóset de blancos
Baño completo con ducha de masaje panorámica
Acceso directo a terraza privada

💼 Estudio independiente, ideal como home office o opción de segunda recámara, aumentando la rentabilidad del inmueble.

🚻 Medio baño para visitas

Amenidades y equipamiento del edificio:
Gimnasio panorámico
Dos terrazas para eventos o reuniones
Elevadores
Lobby de acceso
Seguridad 24/7 y acceso controlado

Valor agregado:

🚗 2 cajones de estacionamiento techado
🛠️ Bodega privada en primer nivel

Ubicación estratégica:
Colonia Americana destaca por su alta plusvalía, demanda constante y cercanía a:

Restaurantes y bares de prestigio
Centros culturales, galerías y museos
Cafés, boutiques y servicios
Principales vialidades de la ciudad
Zona ideal para renta de largo plazo, ejecutiva o patrimonial.

🏢 Exclusividad y tranquilidad
Ubicado en un edificio boutique de solo 6 niveles y 4 departamentos por piso, con lobby de acceso, portero, elevadores y seguridad 24/7. El departamento se encuentra en el piso 6, lo que garantiza exclusividad, tranquilidad y un perfil residencial de alto valor.

Superficie: 101 m², con distribución funcional y espacios amplios, ideal tanto para habitar como para inversión patrimonial o renta residencial / ejecutiva.