Este departamento se localiza en la calle de la colonia Del Valle Sur, dentro de la Alcaldía Benito Juárez, una zona caracterizada por su plusvalía histórica estable y alta demanda residencial. La propiedad se sitúa en el séptimo nivel de un edificio consolidado, ofreciendo un estándar ejecutivo para quienes requieren una ubicación céntrica con conectividad inmediata hacia nodos corporativos. El precio de renta de $30,000 MXN mensuales incluye la cuota de mantenimiento, asegurando una operación financiera clara para el arrendatario.

Las especificaciones técnicas comprenden un área social con ventanales de piso a techo que optimizan la entrada de luz natural. La configuración funcional incluye una cocina equipada con isla central y alta capacidad de almacenamiento, diseñada para una dinámica diaria eficiente. El inmueble dispone de tres habitaciones: una recámara principal con clóset y baño completo, y dos recámaras secundarias que comparten un servicio sanitario adicional. Un atributo diferencial es su doble acceso independiente mediante puerta principal y puerta de servicio conectada directamente a la cocina.

En términos de infraestructura y servicios, el departamento cuenta con un cuarto de servicio con baño completo y un área de lavado independiente con lavadero, lo que refuerza su perfil funcional para familias o profesionales. El edificio está equipado con elevador y un sistema de seguridad que incluye vigilancia presencial y acceso controlado mediante interfón. La propiedad tiene asignado un cajón de estacionamiento (no fijo), gestionado bajo los protocolos de mantenimiento y orden interno del inmueble para garantizar un flujo vehicular ordenado.

La geolocalización semántica es un factor clave, ubicándose a menos de 4 minutos caminando del Parque Pilares y con acceso directo a Avenida Universidad en un radio menor a 500 metros. Esta ubicación estratégica en la Benito Juárez permite una conectividad eficiente con supermercados, cafeterías de especialidad y centros de servicios de alto nivel. La proximidad con arterias viales primarias facilita traslados hacia los corredores corporativos del centro y sur de la Ciudad de México, manteniendo un alto nivel de privacidad residencial.

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