- DEPARTAMENTO EJECUTIVO | CERCA UANL
- Privacidad Total Zona San Nicolás |
- PRECIO DE RENTA: $14,500 MXN (Amueblado)
Nota: ¡Incluye servicios de Agua y Gas!

- TIPO DE PROPIEDAD
Departamento Amueblado
Construcción: 120 m² | Segundo piso con entrada independiente.
Estacionamiento: Cochera techada para 1 auto con portón eléctrico de alta seguridad.

- DISTRIBUCIÓN
Concepto de Open Space (Espacio Abierto) que integra sala y comedor.
1 Recámara principal amplia y privada.
1.5 Baños (Medio baño para visitas y baño completo en habitación).
Cocina integral equipada.
Lavandería techada.
Pequeño patio de servicio.

- DESCRIPCIÓN DETALLADA
Vive la experiencia de un hogar diseñado para la eficiencia y el confort. Este departamento destaca por su arquitectura moderna y funcional, ideal para quienes buscan un refugio tranquilo tras la jornada laboral. El diseño de espacios abiertos permite una iluminación natural excepcional y una ventilación fluida. Al estar completamente amueblado y equipado, ofrece una transición sin complicaciones hacia tu nuevo estilo de vida, garantizando privacidad absoluta dentro de una de las zonas más seguras de San Nicolás.

- AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO
Climatización: Minisplits de alta eficiencia en habitación y área social, además de abanicos de techo.
Cocina y Hogar: Parrilla de inducción/gas, refrigerador de última generación, boiler y centro de lavado.
Seguridad y Áreas Comunes: Ubicado en privada con acceso controlado, parque con juegos infantiles y entorno familiar/ejecutivo.

- CERCANÍAS (ESTRATEGIA DE UBICACIÓN)
Ubicado estratégicamente para conectar con los puntos neurálgicos de la zona metropolitana:
Educación: Cercanía inmediata a Ciudad Universitaria (UANL).
Comercio: A pocos minutos de Plazas Outlet, Paseo La Fe y centros de autoservicio.
Conectividad: Acceso rápido a Av. Universidad, Av. Manuel L. Barragán y Av. Sendero.
Servicios: Rodeado de hospitales de prestigio, bancos y zonas de entretenimiento.

- ESTADO DE LA PROPIEDAD

Excelente / Seminuevo. Acabados de lujo, pintura en perfectas condiciones y mobiliario funcional listo para habitar.

- EXTRAS Y PLUSVALÍA
El gran valor agregado de esta propiedad es el ahorro mensual, ya que el costo de renta ya incluye los servicios de agua y gas, además del beneficio de la seguridad que brinda el portón eléctrico y el acceso controlado al fraccionamiento.

- PERFIL IDEAL
Propiedad seleccionada especialmente para ejecutivos, profesionales independientes o parejas jóvenes que buscan un espacio sofisticado, seguro y bien ubicado.

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Las propiedades con este nivel de equipamiento y ubicación se rentan rápido.