Departamento en PREVENTA (Junio 2029) Río Churubusco Granjas México Iztacalco


🏠 ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS!
Departamento en PREVENTA (entrega estimada: junio de 2029)
📍 Río Churubusco, Granjas México, Iztacalco, CDMX (CP 08400) caminando del nuevo estadio GNP

🔹 Características principales

💼 Esquema de pagos: 10 % enganche + 15 % diferido a meses durante la preventa + liquidar a la entrega del departamento el resto del precio con recursos propios o crédito.

💲 Precio: $3,155,900 MXN

🛏️ 2 recámaras / 🛁 1 baño completo

🚗 Opcional cajón de estacionamiento (con costo extra y sujeto a disponibilidad)

📐 45.85 m² habitables
📐 49.4 m² de roof garden independiente
📐 95.25 m² totales

🌿 Además del Roof independiente, también hay Roof Garden comunal para disfrutar de convivios y aire libre

🔹 Detalles del desarrollo

🧱 Etapa: fusión de terreno (inicio obra)

🏢 Total de departamentos: 235

🏙️ Niveles: 5

📅 Entrega: junio de 2029

💵 Mantenimiento: aprox. $50/m²


🔹 Ubicación estratégica & transporte público

🚉 Estación de Metro cercana: Ciudad Deportiva (~11 min a pie), Gómez Farías (~23 min) y Coyuya (~28 min)

🚌 Múltiples rutas de autobús a 1–4 minutos caminando (líneas 22A/22B/22D/260/9A/9F/Ruta 1 y Ruta 53)


🔹 Sitios de interés cercanos

🏛️ Faro Cultural y Recreativo Iztacalco: biblioteca interactiva, gimnasio al aire libre, pistas y foro artístico (~3 min en auto)

🏛️Estadio GNP Seguros, lugar de múltiples conciertos y actividades diversas.

⛪ Iglesia de Nuestra Señora de Santa Ana (Santa Anita Zacatlamanco): templo histórico con retablos barrocos, patrona local con fiesta el 26 de julio

🏛️ Templo y exconvento de San Matías Apóstol: monumento histórico del siglo XVI, catalogado por el INAH

🔹 Servicios y amenidades cercanas

☕ Cafés: Desayunos con Toño, Wingstop, Super Burguers, Pizza Zombies, etc.

🛍️ Comercio: Bodega Aurrera Express, cajeros automáticos y bancos como BBVA (~1–3 min caminando)

🛏️ Hotel cercano: Holiday Inn Express México Aeropuerto sobre Río Churubusco (~3 min)


📞 ¿Por qué esta opción es atractiva?

Ubicación con excelente conectividad por bus, metro y cercanía a avenidas principales.

Entorno histórico y cultural con templos, plazas, centro comunitario y espacios recreativos.

Servicios cotidianos y cafés/restaurantes a la vuelta de la esquina.

Roof garden y amenidades pensadas para el estilo de vida urbano.

NOTAS IMPORTANTES:

- Precios y disponibilidad pueden variar sin previo aviso.
- Diseño final puede variar
- No incluye mobiliario mostrado en imágenes. Son meramente ilustrativas.
- Precios no incluyen escrituración ni impuestos aplicables.
- Maturana Consultoría Inmobiliaria es solamente intermediario comercial, por lo que no es responsable de los resultados de negociaciones y acuerdos entre comprador y vendedor.
- Contamos con aviso de privacidad, si desea consultarlo aquí el acceso: tps://www.maturanaconsultoriainmobiliariamexico.com/avisoprivacidad

Somos Maturana Consultoría Inmobiliaria.
¡Llámanos y con gusto te atenderemos!

Compartimos el 50% de la comisión pagada, la cual se calcula sobre el valor de venta final. "La comisión se pagará en su totalidad a los colegas que participen activamente en la operación o su parte de comisión podrá ser ajustada".